Vastgoedmarktonderzoek 2024: koop een huis met een half miljoen

Het spaarplatform Raisin heeft de Nederlandse vastgoedmarkt onderzocht: waar en wat je kunt kopen met een budget van een half miljoen euro. Voor het onderzoek zijn verschillende kenmerken van de woningen op Funda geanalyseerd, naast duurzame kenmerken zoals het energielabel en het gebruik van zonnepanelen.

Resultaten van het onderzoek
Uit onderzoek blijkt dat mensen het maximale uit de vastgoedmarkt in Heerenveen kunnen halen. Assen staat op de tweede plaats en Lelystad op de derde plaats. Kijk je de andere kant op (haal het minimum), dan is de volgorde: Haarlem, Rotterdam, Den Haag.

De onzekere vastgoedmarkt zal ons ook in 2024 zorgen baren. Het CBS had geschat dat de gemiddelde transactieprijs van een koopwoning in 2021 rond de € 387.000 zou liggen. De verwachting voor 2024 is dat de gemiddelde huizenprijs 432.000 euro bedraagt.

Hierbij zijn nog steeds de vaste kosten, waaronder de energierekening en de hypotheekrente, niet meegeteld. Bij een hypotheekrente met een vaste looptijd van 10 jaar was deze in december 2021 nog 1,75 procent. Twee jaar later bedroeg de gemiddelde hypotheekrente al 4 procent.

Om een ​​huis te kopen dat binnen uw budget past, moet u vaak door het land verhuizen. Wat u voor dat geld kunt krijgen, hangt natuurlijk af van de locatie. Raisin heeft de huizen die op Funda te koop staan ​​geanalyseerd.

Lelystad op de derde plaats
Raisin analyseerde 30 grote steden in het hele land. De indeling is gebaseerd op het percentage woningen dat per stad te koop staat met bepaalde kenmerken. Denk hierbij aan het gemiddeld aantal vierkante meters, het aantal kamers (slaapkamers), de buitenruimte, de garage en de woonomgeving.

Dit jaar is ook de duurzaamheid van de woningen geanalyseerd, zoals duurzame energie, energielabels B en hoger en het aantal geplaatste zonnepanelen. Hierdoor werd het mogelijk een reeks indices samen te stellen, zoals de woningindex, de groenindex en een gecombineerde index.

Als je veel criteria op je verlanglijstje hebt staan, dan ben je in Lelystad aan het juiste adres. De stad kwam op de derde plaats. Lelystad bestaat nog geen 60 jaar en de populariteit groeit ieder jaar. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.

Volgens de woningindex scoort Lelystad 62,9 punten en 77,2 punten in de groene index. De gemiddelde score is 70. Met een budget van bijna 0,5 miljoen euro kun je een huis verwachten van gemiddeld 119 m2 en 3,4 slaapkamers.

Ongeveer 36 procent van de woningen heeft een garage. Bijna 45 procent van de woningen beschikt ook over een badkamer. Slechts 4 procent van de beschikbare woningen bevindt zich echter in het centrum. Maar liefst 86 procent van de woningen beschikt over een tuin.

Verder bevindt ongeveer 13 procent zich in water en ongeveer 16 procent in een groene omgeving. Ongeveer 63 procent van alle koopwoningen heeft een energielabel B of hoger. Bijna 40 procent van alle woningen heeft zonnepanelen.

(Bron: Rise at Seven/Raisin persbericht)