Onderzoek: Aantal WOZ-bezwaren ruim verdubbeld in Flevoland

Steeds meer Flevolanders zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar dienden ruim 11.000 woningeigenaren bezwaar in. Dit cijfer is ruim 2,5 keer hoger dan in 2022 (+179,5%). Deze stijging is aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde van 154,2%.

FLEVOLAND, 18 maart 2024 – Alleen in Noord-Holland en Utrecht was sprake van een sterkere stijging. Dat blijkt uit onderzoek van Independer op basis van gegevens van de Waarderingskamer.

“Gemeenten gebruiken de WOZ voor de OZB, ook wel OZB genoemd. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolbelasting. Als de waarde te hoog wordt beoordeeld, kan het zijn dat u onnodig gemeentebelasting moet betalen. De WOZ-waarde wordt ook door de Belastingdienst gebruikt voor de inkomstenbelasting. De zogenaamde nominale huurwaarde. Bent u het niet eens met de WOZ-waarde, dan kunt u binnen 6 weken na de beslissing kosteloos bezwaar maken”, zegt Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer.

Vierdeling in de Noordoostpolder

Hoewel het aantal bezwaren in alle gemeenten in Flevoland is toegenomen, zijn er wel verschillen tussen gemeenten in de provincie. In de gemeente Noordoostpolder is het aantal WOZ-bezwaren ruim verviervoudigd (+308%). In de gemeenten Urk en Zeewolde is het aantal bezwaren het minst gestegen, met respectievelijk 48% en 53%.

Leiderschapsartikelen Lelystad

In geen enkele gemeente in Flevoland worden WOZ-bezwaren zo vaak geuit als in Lelystad. In 2023 is voor 10,4% van de woningen bezwaar ingediend. In Dronten is dat 8,9%. Deze percentages liggen veel hoger dan het provinciaal gemiddelde van 6,4%. De drie gemeenten in Flevoland waar het vaakst bezwaren worden geuit zijn:

1. Lelystad: Voor 10,4% van de woningen is bezwaar ingediend
2. Dronten: Voor 8,9% van de woningen is bezwaar ingediend
3. Noordoostpolder: Voor 5,3% van de woningen is bezwaar ingediend

Alle cijfers over het aantal bezwaarschriften en de termijn voor het indienen van bezwaarschriften per gemeente vindt u op de onderzoekspagina: https://www.independer.nl/hypotheek/info/situation/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023