Het aantal WOZ-bezwaren is in Flevoland ruim verdubbeld

Steeds meer inwoners van Flevoland zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. In 2023 dienden ruim 11.000 eigenaren bezwaar in tegen de WOZ-waarde. Dit cijfer is ruim 2,5 keer hoger dan in 2022. Dit is een stijging van bijna 180 procent, wat meer is dan het landelijk gemiddelde van ruim 154 procent. Uit het onafhankelijke onderzoek bleek verder dat de stijging alleen groter was in Noord-Holland en Utrecht.

WOZ gebruikt voor OZB
Het onderzoek van Independenter is gebaseerd op gegevens van de Taxatiekamer. Volgens Marga Lankreijer – Kos, hypotheekdeskundige bij Independer, gebruiken gemeenten de WOZ voor de OZB (ook wel OZB genoemd).

Daarnaast komt het ook voor dat de waarde wordt gebruikt voor de rioolbelasting. Als de WOZ te hoog wordt ingeschat, kan het zijn dat u onnodig veel gemeentebelasting moet betalen.

Daarnaast hanteert de Belastingdienst voor de inkomstenbelasting de WOZ-waarde (de theoretische waarde van de huur). Een bewoner die het niet eens is met de WOZ-waarde heeft na de beslissing 6 weken de tijd om kosteloos bezwaar te maken.

Vierdeling in de Noordoostpolder
In alle gemeenten in Flevoland is het aantal bezwaren toegenomen, maar binnen de provincie zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo is in de gemeente Noordoostpolder het aantal WOZ-bezwaren zelfs verviervoudigd.

Deze verviervoudiging bedraagt ​​bijna 310 procent. Integendeel, in de gemeenten Urk en Zeewolde nam het aantal bezwaren het minst toe. Voor Urk was dat 48 procent en voor Zeewolde 53 procent.

Leider is Lelystad
In Flevoland worden in Lelystad de bezwaren tegen de WOZ-waarde het vaakst geuit. In 2023 is voor 10,4% van de woningen bezwaar ingediend. In Dronten is dat 8,9%. Deze percentages liggen veel hoger dan het provinciaal gemiddelde van 6,4%.

De drie gemeenten in Flevoland waar het vaakst bezwaren worden geuit zijn:

1. Lelystad: Voor 10,4% van de woningen is bezwaar ingediend
2. Dronten: Voor 8,9% van de woningen is bezwaar ingediend
3. Noordoostpolder: Voor 5,3% van de woningen is bezwaar ingediend

Alle cijfers over het aantal bezwaarschriften en de termijn voor het indienen van bezwaarschriften per gemeente vindt u op de onderzoekspagina: https://www.independer.nl/hypotheek/info/situatie/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023

(Bron: onafhankelijk persbericht)