Zoek een huis in Flevoland als startpunt

Hoe vind je een huis in Flevoland om te beginnen?

Voor starters op de woningmarkt, vaak jongeren en jonge gezinnen, is het steeds lastiger om betaalbare woningen te vinden. Dit heeft te maken met het tekort aan starterswoningen, maar ook met steeds strengere leennormen en -eisen. Hoe is de situatie in Flevoland en hoe kun je garanderen dat je als eigenaar nog steeds recht hebt op een mooie woning?

De vastgoedmarkt in Flevoland

Net als in de rest van Nederland is ook in Flevoland de druk op de vastgoedmarkt groot. Volgens cijfers van het CBS is de vraag naar betaalbare starterswoningen in onze provincie flink toegenomen, terwijl het aanbod onvoldoende groeit. Er moet sneller gebouwd worden, maar ontwikkelaars hebben te maken met stijgende bouwkosten, trage vergunningsprocedures en stijgende prijzen voor bouwgrond.

Nieuwbouw als oplossing

Ondanks de uitdagingen blijft nieuwbouw de oplossing om de problemen op de vastgoedmarkt terug te dringen. Naast het terugdringen van het woningtekort heeft nieuwbouw in de eerste plaats het voordeel van vaste prijzen. Dit betekent dat ze niet tegen elkaar hoeven te bieden. Nieuwbouwwoningen zijn bovendien doorgaans energiezuinig, waardoor de maandlasten lager zijn. Hierdoor blijft er meer over om de woning te financieren. Daarnaast geldt voor energiezuinige woningen een hogere NHG-grens, wat vaak resulteert in een lagere hypotheekrente.

Afspraken met de overheid.

De gemeenten in Flevoland staan ​​op dit moment zeker niet stil. De gemeenten ZUND en MRA hebben in 2023 met het Ministerie van VROM afgesproken dat er in 2030 maar liefst 39.743 woningen bijkomen. De MRA-gemeenten Almere en Lelystad tekenden voor 31.400 woningen; de ZUND-gemeenten Zeewolde, Urk, Noordoostpolder, Dronten en waterschap Zuiderzeeland voor 8.343 woningen. Hierdoor zal het aantal woningen in Flevoland met 20% toenemen. Tweederde van deze woningen behoort tot het betaalbare segment.

Lopende projecten in de regio.

We zijn momenteel hard bezig met grote projecten om van start te gaan. Een kleine greep uit lopende projecten:

Havenpier Dronten

Recentelijk is gestart met de bouw van een nieuwe woonwijk aan het water in het Hanzekwartier van Dronten. Naar Er zijn nog enkele appartementen en havenwoningen beschikbaar.

Warande in Lelystad

Warandé is een grootschalig nieuwbouwproject in Lelystad dat inspeelt op de groeiende behoefte aan betaalbare woningen. De wijk biedt een mix van eengezinswoningen, appartementen en herenhuizen, waarvan een aanzienlijk deel bestemd is voor beginners. Ontwikkelaars richten zich op duurzame bouwmethoden en energiezuinige woningen.

Dronten-West

Dronten-West is een uitbreidingszone die tot doel heeft betaalbare woonoplossingen te bieden voor diverse doelgroepen, waaronder starters. Dit project betreft de bouw van honderden woningen, waarbij de nadruk ligt op eengezinswoningen en compacte appartementen. De woningen worden gefaseerd opgeleverd, waardoor er sprake is van een continu aanbod van nieuwe woningen, waardoor de druk op de markt kan worden verlicht.

Financieringsmogelijkheden

Naast het woningtekort hebben starters vaak moeite met het financieren van een woning. Dit komt door hogere rentetarieven en steeds strengere eisen. NAAR initiële hypotheek een oplossing kan bieden. Dit zijn de voordelen van een initiële hypotheek:

• Begeleiding: Deskundig advies bij het kopen van uw eerste huis

• Renteaftrek: Starters kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek, waardoor hun netto woonlasten dalen.

Conclusie

Ook voor beginners in Flevoland biedt de vastgoedmarkt mooie uitdagingen. Door lopende of geplande projecten komen er steeds meer woningen beschikbaar. Om te beginnen is het raadzaam om in te zetten op energiezuinige nieuwbouwwoningen met NHG. Ook kunt u profiteren van de voordelen van een initiële hypotheek.