Geen zelfbouw bij De Vrije Watering

Het college van burgemeester en wethouders van Zaanstad heeft ingestemd met het stedenbouwkundig plan, het beeldkwaliteitsplan, het bestemmingsplan en de herziene gebiedsplanning voor het nieuwe irrigatiedistrict De Vrije in Poelenburg. Volgens de gemeente wordt Zaandam een ​​wijk met ‘veel groen’. De ‘zelfbouwplannen’ zijn verslagen. Er komen 64 koopwoningen op de begane grond en 35 sociale huurappartementen voor senioren. Tenminste, als de plannen door de gemeenteraad gaan.

Waar Zaandam een ​​wijk wint, verliest het een stadsstrand. Het strand van Poelenburg moet plaatsmaken voor de nog te ontwikkelen wijk, die tussen de Sultan Ahmet Moskee en het centrum van de wijk De Poelenburcht komt te liggen.

Volgens wethouder Harry van der Laan (Wonen) zal de nieuwe wijk het woningaanbod ‘gevarieerder’ maken en kansen bieden voor vooruitgang. Dit zou ouderen de mogelijkheid geven om kleiner te gaan wonen (we klikken verder onder de foto).

Eerdere plannen voor de wijk liepen onder meer vast door stikstofproblemen en werden aangepast. In de herziene plannen zijn geen Particuliere Provisiewoningen (PO) meer opgenomen, dit zijn woningen waarbij kopers de gehele bouw zelf uitvoeren. In de nieuwsbrief van De Vrije Watering leest u dat de eerstelijnszorgwoningen om verschillende redenen in puin liggen. Zo zouden de prijzen van bouwmaterialen stijgen, zouden professionals moeilijk te vinden zijn en zouden de rentekosten hoog zijn. Het zelf bouwen zou (niet verrassend) ook veel tijd, aandacht en coördinatie vergen.

In plaats daarvan sluiten geïnteresseerde partijen zich aan bij een ontwikkelaar en voeren samen de huisvesting uit, de zogenaamde co-commissioning (MO) huisvesting. Kopers behouden de controle over hun toekomstige huizen, maar lopen minder risico’s bij de planning en bouw. Ook lopen ze minder financieel risico dan in de eerstelijnszorg.

‘Goede leven’

Volgens de gemeente passen de plannen “goed” binnen de “Fijn Wonen Visie”. De plannen zouden niet alleen zorgen voor meer woningen, maar ook de diversiteit in het woningaanbod bevorderen. Naast letterlijk groen zal De Vrije Watering, gezien het autoluwe karakter, ook figuurlijk groen zijn. Ook worden de oevers van de aangrenzende Watering beter bereikbaar via ‘mooie’ wandel- en fietsroutes. In de ‘Fijn Wonen Visie’ hebben gemeente, bewoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties het toekomstbeeld van Zaandam-Oost vastgelegd.

De werkzaamheden zullen naar verwachting in 2026 beginnen (en niet in 2021 zoals eerder gepland). Voordat met de werkzaamheden kan worden begonnen, moet de grond eerst bouwrijp worden gemaakt. De oorspronkelijke plannen voor ‘Poelenburg-Oost’, zoals het aanvankelijk heette, dateren uit 2016. In 2009 werd het al voorgesteld als bouwlocatie.

Door: Rick Nieborg. Informatie: Persbericht gemeente Zaanstad, nieuwsbrief De Vrije Watering en eerder nieuws over De Orkaan. Foto’s: Persbericht gemeente Zaanstad.