DNB verwacht dat de huizenprijzen nog zeker drie jaar zullen blijven stijgen

Huizenkopers hoeven de komende jaren niet te rekenen op prijsverlagingen, nadat ze in april een nieuw recordniveau bereikten. In een nieuwe schatting gaat De Nederlandsche Bank uit van een jaarlijkse stijging van minimaal vier procent tot 2026. Dit is ruim het dubbele van wat de toezichthouder een half jaar geleden aannam.

Volgens DNB is de aanpassing van zes procent dit jaar en circa vier procent in de komende twee jaar het gevolg van de aanhoudende daling van de investeringen in de woningbouw. Ook de hypotheekrente is gedaald en de inkomens zijn gestegen, waardoor huizenkopers meer geld kunnen uitgeven aan een nieuwe woning. In een krappe markt drijft dit de prijzen op.

slecht om te beginnen

Volgens Olaf Sleijpen, hoofd monetaire zaken bij DNB, betekent dit dat vooral beginners ‘terug zijn waar ze waren’. De laatste tijd hebben zij door dalende prijzen meer mogelijkheden gekregen om een ​​huis te kopen. Volgens de toezichthouder heeft slechts een kleine 40 procent van de huishoudens dit jaar voldoende inkomen om een ​​middeldure woning (452.000 euro) te financieren. “Het is een enorme open deur om te zeggen dat de huizenmarkt nog steeds erg krap is.” Daar is maar één oplossing voor en dat is bouwen. Zowel koopwoningen als huurwoningen”, aldus Sleijpen.