Omroep Flevoland – Nieuws – ‘Onzekerheid over uitzondering voor buitendijks bouwen in Lelystad’

Het is onduidelijk of voor de nieuwe woonwijk Waterfront in Lelystad buitendijks bouwen mag. Dat meldt de Milieueffectrapportagecommissie.

Het kabinet heeft de landaanwinning in het IJsselmeergebied aan banden gelegd en het is de vraag of er voor Lelystad een uitzondering wordt gemaakt, zoals wethouder Piet van Dijk eerder al zei. De rechtvaardiging voor deze uitzondering is volgens de commissie niet concreet genoeg.

Langs het Markermeer wordt de nieuwe woonwijk Waterfront gepland. Het moet bestaan ​​uit de bestaande wijken Bataviakwartier, Meerdijkhaven en Saerdam. In het Bataviakwartier komt de nadruk te liggen op vrijetijdsbesteding, krijgt Saerdam een ​​strand en is de Meerdijkhaven bedoeld voor wonen.

In de Meerdijkhaven moeten maximaal 3.000 woningen worden gebouwd. Deze zullen deels buitendijks gebouwd moeten worden, waarvoor in het Markermeer ongeveer 30 hectare grond moet worden gecreëerd. Het doel is dat Lelystad een stad aan het water wordt in plaats van een stad achter de dijk.

Geavanceerd project?
Twee jaar geleden werd duidelijk dat de overheid geen nieuwe landaanwinning in het IJsselmeergebied zal toestaan, behalve voor natuurbeschermingsdoeleinden. Voor ‘geavanceerde projecten’ geldt een uitzondering, maar het gaat niet om Waterfront, zegt de Commissie voor Milieueffectrapportage.

De conclusie is dan ook dat de gemeente beter moet verantwoorden waarom het plan zich in een vergevorderde fase bevindt. Ook vindt de commissie dat duidelijk moet zijn waarom het plan op deze manier uitgevoerd moet worden en waarom er geen alternatieven zijn.

‘Er ontbreekt een juiste evaluatie van stikstof’
De boodschap is dat ook in de Milieueffectrapportage (MER) een beoordeling van stikstof op locatieniveau ontbreekt. Het is niet duidelijk waar de toename van stikstof plaatsvindt, zegt de commissie. Ook trends, toekomstverwachtingen en de haalbaarheid van doelstellingen om de stikstofuitstoot op hetzelfde niveau te houden, zijn buiten beschouwing gelaten.

Het komt er dus op neer dat er momenteel geen juridisch afdwingbaar plan bestaat. En hoewel in de EIA staat dat “uit de ecologische beoordeling blijkt dat significante negatieve gevolgen kunnen worden uitgesloten”, stelt de commissie.

‘Risico op erosie bij de dam’
De commissie ziet nog een risico in de transformatie van Oostvaardersdijk. Bij Waterfront moet dit een zanddam worden. Het komt erop neer dat dit erosie kan veroorzaken en het is nog niet duidelijk hoe dit kan worden voorkomen. Het is daarom raadzaam om samen met het waterschap te bekijken hoe dit probleem kan worden voorkomen.

Zuiderzeeland gaf in januari aan tegen de wederopbouw van de dam te zijn. De boodschap was dat het Waterfrontplan in strijd is met het dijkbeleid. Voor het aanpassen van de Oostvaardersdijk heb je toestemming nodig van het waterschap, maar Zuiderzeeland lijkt het daar niet mee eens te zijn.

Wethouder: ‘Landherstel moet doorgaan’
Wethouder van Dijk liet de raad donderdag in een brief weten dat het Waterfront een vergevorderd plan is. Dat is aangegeven in gesprekken met de overheid, maar die heeft het nog niet bevestigd, zegt hij.

Er zou echter zijn afgesproken om afspraken te maken over landherstel. Het onderzoek loopt al en wordt verder ontwikkeld, aldus de directeur.

Van Dijk gaf in oktober aan de overheid te kunnen overtuigen van de noodzaak om buiten de dam te bouwen. Een jaar eerder verklaarde hij dat er een uitzondering was gemaakt voor Lelystad en Almere. Lelystad mag maximaal 150 hectare buitendijks bouwen, zei de directeur destijds.

De gemeente Lelystad heeft de commissie gevraagd de inhoud van het MER-rapport te beoordelen. Het advies is nu om eerst het rapport aan te vullen. De boodschap is dat pas dan een besluit kan worden genomen over aanpassing van het bestemmingsplan.