Omroep Flevoland – Nieuws – Samen huizen bouwen is populair in Lelystad: ‘We hebben geen projectontwikkelaar nodig’

Jean-Paul Maduro ziet het al voor zich. Samen met zijn gezin overweegt hij een akker aan de rand van Lelystad, vlakbij de Hollandse Hout. Dit is de plek waar je wilt wonen. Je wilt geen huis kopen van een ontwikkelaar. “Ik wil wat anders. Het gaat niet zozeer om het huis dat ik koop, maar meer om de omgeving en de mensen met wie ik op een hofje ga wonen.”

Maduro wil zijn huis bouwen in de zogenaamde Collectieve Particuliere Opdracht. Een relatief nieuwe bouwvorm die in Lelystad populair lijkt te zijn. Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) regelt een groep mensen de bouw van meerdere woningen en de inrichting van de leefomgeving.

Dit is anders dan het kopen van een huis bij een projectontwikkelaar. “Vaak gaat het vooral om winst maken en de huizen zo duur mogelijk verkopen”, zegt Jurriën Kemmink. Hij is een van de drijvende krachten achter een ander type CPO in de stad. “We zullen huizen binnenkort tegen een normale bouwprijs verkopen, dat wil zeggen onder de marktwaarde. We kunnen ze niet zomaar doorverkopen, zodat de prijzen niet omhoog schieten.” legt de Lelystader uit.

CPO’s mogen op deze locaties bouwen

De gemeente laat op vier locaties in de stad bouwen door elf CPO’s. Elke CPO kan per project maximaal 29 woningen bouwen. “Er is ruim voldoende belangstelling voor de initiatieven.

Mensen die reageren vinden de leefomgeving belangrijk en willen het zelf oplossen. Er zijn mensen die een meergezinswoning willen bouwen waar ze met kinderen kunnen wonen, maar bijvoorbeeld ook met vier grootouders”, zegt Maduro, voorzitter van de CPO-stuurgroep in Lelystad.

Jean-Paul Maduro is opgewonden

De Lelystader blijft met veel passie vertellen over de verschillende woningtypen die hij hier graag zou zien verschijnen. “Wij bouwen luxe huizen, maar voor de eerste moet er ook ruimte zijn”, zegt Maduro.

De woning waar u persoonlijk van droomt, staat binnenkort in de Waterkopbuurt nabij Hollandse Hout. Er komen maximaal 232 woningen. Maduro verwacht niet dat mensen de huizen kopen en direct met winst doorverkopen. “Iedereen is heel betrokken en steekt veel tijd in CPO.”

Knarrenhof
Kemmink zet in op een Knarrenhof. Dit is een beschermde titel voor een concept dat zich primair richt op senioren. Al hebben zich ook jongere kandidaten aangemeld voor het project, dat in het Kofschip moet komen.

Een Knarrenhof bestaat uit woningen met een gemeenschappelijke binnenplaats en een soort clubhuis. “We zoeken mensen die het leuk vinden om samen te wonen en elkaar te helpen als dat nodig is. Het is geen woongroep, maar een soort kleine gemeenschap. We merken dat veel oudere Lelystaders die hier al sinds de jaren zeventig wonen, graag meedoen in het project .”

Hij vervolgt: “Er zijn maximaal 25 woningen beschikbaar, maar we hebben inmiddels een wachtlijst. We bouwen duurdere en goedkopere woningen en we willen er ook wat sociale huurwoningen bijdoen, zodat wonen in de Knarrenhof voor iedereen mogelijk is. “Het bijzondere is dat er gekeken wordt of mensen in de groep passen en of ze het concept accepteren. Dit gebeurt onder meer met een soort sollicitatiegesprek.

Kemmink en Maduro weten niet precies waarom CPO’s populair zijn in de stad, maar ze denken allebei dat dit komt omdat veel mensen meer willen van een huis en de omgeving dan alleen de fysieke stenen. Ze sluiten niet uit dat mensen in de huidige krappe huizenmarkt verwachten sneller een woning te krijgen via een CPO dan op welke andere manier dan ook.

Er moet nog veel gebeuren voordat de twee Lelystaders in het huis van hun dromen kunnen wonen en het zal dus zeker nog een paar jaar duren voordat dat zover is.