Leegstandsonderzoek: ‘Een kwart van de winkels in Purmerend en Wormer loopt groot risico op sluiting op korte termijn’

Aan de Zaandamse woonboulevard presteert zeventig procent van de winkels zeer goed en heeft een laag tot zeer laag sluitingsrisico. Het goed functioneren van deze vestigingen garandeert dat het gehele bedrijventerrein door de provincie als toekomstbestendig wordt aangemerkt. Dit geldt ook voor de Volendamse woonboulevard. Vergeleken met 2022 en 2023 zijn er weer meer woonboulevards die goed scoren; Volgens de cijfers lopen sectoren in en rond woon- en woninginrichtingswinkels een laag risico op sluiting.

Voor het negende jaar analyseert de provincie Noord-Holland trends en ontwikkelingen in de detailhandel. De provincie leunt zwaar op cijfers van onderzoeksbureau Locatus. Op basis van een aantal factoren voorspelt het bijvoorbeeld de kans dat een zakenman over een jaar nog in een winkelcentrum aanwezig zal zijn. “Het is belangrijk dat gemeenten en de detailhandel het risicoprofiel kennen om de toekomstparaatheid van het bedrijvengebied te verbeteren”, aldus de provincie.

Herkomst van de huurder

Om het risico van een winkelsluiting het komende jaar in te schatten, analyseert Locatus onder meer de kwaliteit van het pand, de leegstand door de jaren heen en de herkomst van de nieuwe huurder. Er wordt ook rekening gehouden met het percentage zakenlieden in de sector dat het afgelopen jaar in een vergelijkbaar winkelgebied stopte. Daarnaast is de kwaliteit van de straat of postcode belangrijk. Volgens Locatus kan een leegstaand pand aan een winkelstraat ervoor zorgen dat andere panden aan de straat sneller leeg komen te staan.

Het centrum van Zaandam, Purmerend, Wormer en Stient in Volendam behoren tot de minst toekomstbestendige bedrijvengebieden van Noord-Holland. In Purmerend en Wormer loopt 23 procent van de winkels een hoog tot zeer hoog risico op sluiting op korte termijn. In Zaandam is dit 21 procent en in winkelcentrum Stient in Volendam twintig procent.

Vrijgekomen

Het aantal leegstaande winkels in de centrumgebieden van Edam-Volendam is sinds 2017 gestaag toegenomen. Dat jaar waren het er negen. Twee jaar later, vlak voor het uitbreken van de coronacrisis, daalde het aantal drastisch en bleven er nog maar vier over. Begin dit jaar stonden er elf winkels leeg in Edam-Volendam.

In Purmerend stonden begin dit jaar 44 winkels in het centrumgebied leeg, iets wat nog nooit eerder was gebeurd. In voorgaande jaren waren dat er zo’n dertig, met of zonder de coronapandemie. De winkelleegstand in Purmerend ligt ruim boven het landelijk gemiddelde: begin dit jaar stond 10,4 procent van de beschikbare winkelruimte leeg. En dit ondanks het feit dat het aantal commerciële ruimtes keldert, van 474 in 2017 naar 424 begin dit jaar.

In Zaanstad is de piek van 2022 hersteld. Dat jaar stonden 86 winkels in de centrale delen van de stad leeg en begin dit jaar waren er nog maar 61 over. Dat is minder dan in 2017, toen onderzoekers 73 dichtgetimmerde winkels aantroffen winkelcentra van de gemeente.

Lees ook: Jaarlijks komen er 300 winkels minder in Noord-Holland, maar de buurtsupermarkt blijft in een kleine kern