De provincie Noord-Holland maakt meer ruimte mogelijk voor woningbouw

De provincie wil woonruimte aan de rand van steden en centra. Esther Rommel, gedeputeerde Ruimtelijke Ordening: “Het toevoegen van meerdere woningen is positief voor de leefbaarheid, vitaliteit en het uitrustingsniveau van een gemeente en biedt meer mogelijkheden om een ​​woning in de stad zelf te vinden. Door de regelgeving uit te breiden komt de provincie Noord-Holland tegemoet aan de wensen van veel gemeenten die kleine (her)ontwikkeling mogelijk willen maken. Ja, het wordt steeds beter mogelijk, maar het principe blijft: eerst bouwen in de binnenstad en dan pas de mogelijkheden op het platteland verkennen.”

Landelijk gebied

Iedereen die op het platteland wil bouwen, moet zich goed vertrouwd maken met de regelgeving die daar geldt. Vooral omdat verschillende gebieden speciaal beschermd zijn. De provincie wil de bouwmogelijkheden op het platteland op een aantal punten aanpassen. De belangrijkste wijzigingen op een rij:

1. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is kleinschalige woningbouw toegestaan. Dit betekent dat kleinschalig wonen weer mogelijk wordt in het Noord-Nederlandse deel van de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Dit betekent dat een verbod dat al jaren geldt, komt te vervallen.

2. Bouwen in Beschermd Landschap: aantal woningen van 11 tot 25

In landelijk Noord-Holland hebben 32 gebieden een bijzondere status vanwege bijvoorbeeld ecologische, landschappelijke of historisch-culturele waarden. In deze gebieden, genaamd Beschermd Landschap (BL, voorheen Bijzonder Provinciaal Landschap (BPL)), zal meer woningbouw mogelijk zijn dan nu het geval is. Het aantal woningen dat gebouwd kan worden neemt toe van 11 naar 25. Voorwaarde is dat deze woningen langs een stadskern of -strook worden gebouwd en de bijzondere waarden van het gebied niet aantasten. Als deze waarden worden aangetast, worden aanvullende voorwaarden aan de woningplannen gesteld. Zo dient er in het plan bijzondere aandacht te worden besteed aan de begroeiing.

Grootschalige plannen

Ook kan het een wens zijn van gemeenten om grootschalige woningbouw te realiseren. Dat was en is mogelijk in een normaal landelijk gebied. Het nieuwe is dat, nadat is aangetoond dat bouwen in een Beschermd Landschap de beste optie is, wordt onderzocht onder welke omstandigheden dit mogelijk kan zijn.

Reageren op de plannen Voorgestelde aanpassingen van de bouwregelgeving op het platteland worden meegenomen in de volgende wijzigingsronde van de Milieuverordening Noord-Holland. Deze wijzigingen liggen in de zomer ter inzage, zodat iedereen erop kan reageren. De verwachting is dat Provinciale Staten de wijzigingen eind 2024 zullen vaststellen, zodat ze op 1 januari 2025 in werking treden.