‘Harde klap voor panden Horecapleintje die nu nachtvergunningen hebben’

Bedrijven die momenteel een nachtvergunning hebben, kunnen deze behouden. Alleen als de onderneming te koop wordt aangeboden en niet binnen een jaar wordt verkocht, wordt de vergunning gewijzigd in een daghorecavergunning of moet het gebouw worden verbouwd tot één of meer woningen.

een stevige klap

Dit is een klap voor gebouwen die momenteel een nachtvergunning hebben. Het betekent dat uw eigendom minder waarde heeft als u het wilt verkopen. Doorverkopen is mogelijk, maar dan moet je wel binnen een jaar een klant gevonden hebben.

Ik kan me voorstellen dat deze zakenlieden zich enigszins bedrogen voelen. De bestemmingsplanwijziging uit 2013 vond in het geheim plaats. Pas in 2018 kwamen ondernemers erachter dat dit was gebeurd. En het was te laat om er met succes via de rechtbanken tegen te strijden.

Er is nog een interessant aspect van de situatie daar. Niet alle operators zijn eigenaar van het gebouw waarin ze zich bevinden. En pandeigenaren zijn er tegen dat de gemeente met exploitanten praat over een mogelijke verhuizing naar het Theaterkwartier. Want dan houden ze een leegstaand pand over dat wellicht minder verkoopbaar is.

Tegelijkertijd lijkt het mij dat iedere exploitant uiteraard vrij is om de huurovereenkomst op te zeggen en te verhuizen, met inachtneming van de opzegtermijnen.

Interessante gesprekken

Het worden interessante gesprekken die wethouder Dennis Grimbergen zal voeren met de gebouweigenaren en exploitanten (in die volgorde). Het is belangrijk voor huiseigenaren om het verleden op de eerste plaats te zetten, hoe moeilijk het ook is. Hoewel het nog steeds pijn zal doen, zul je op een gegeven moment verder moeten kijken. Vervolgens is het belangrijk om te beslissen of u op deze manier verder wilt gaan, wetende dat de horecafunctie van Horecapleintje steeds meer onder druk komt te staan, of dat u elders verder wilt gaan.

vreemde situatie

Stel dat de gemeenteraad afgelopen dinsdag had besloten het bestemmingsplan terug te draaien. Dat zou een vreemde situatie hebben gecreëerd. In de eerste plaats is uiteraard de vraag hoe betrouwbaar een overheid is als het beleid dat zij voert tien jaar later wordt teruggedraaid. Maar het had ook voor nieuwe stedelijke schade voor de gemeente kunnen zorgen, naast de al betaalde 250.000 euro. Want dit zou betekenen dat de eigenaren van panden die hun nachtvergunning kwijt zijn, een schadevergoeding kunnen claimen voor de jaren 2013 tot en met 2024. Ten tweede verwacht ik stevige protesten uit de buurt: van de bewoners boven de horecagelegenheden, maar ook van de bewoners die er wonen. in de straten rond het Horecapleintje.

Kortom: het is een tamelijk stagnerende situatie. Vooral omdat ik denk dat restaurantondernemers, of ze nu eigenaar zijn van het gebouw of gewoon een bedrijf runnen, niet veel financiële steun krijgen. Om dan het gevoel te krijgen ergens anders in jouw stad opnieuw te beginnen, in een onderneming die qua maandelijkse vaste lasten waarschijnlijk verdubbelt of zelfs meer…

Theaterwijk

Tegelijkertijd zijn er kansen. Want het Theaterkwartier heeft met de komst van Kok Experience al een enorme boost gekregen en wordt nog groter als Corneel er ook bij is. Na het concert willen de Corneelbezoekers wellicht ergens anders een biertje pakken. Voor het station, aan het Dukaatplein, staat ook een mooie leegstaande winkel, in een wijk die binnenkort een flinke opknapbeurt krijgt.

Er zijn dus kansen, maar ja, je moet het ook kunnen en durven. Ik ben benieuwd wat er uit de gesprekken zal voortkomen en welk voorstel er aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd over het toekomstperspectief van Horecapleintje.