Omroep Flevoland – Nieuws – Het hart van de nieuwe wijk Lelystad krijgt de uitstraling van een eeuwenoud fort

Dit is een gebied dat vorig jaar door de gemeente Lelystad is aangewezen als ‘turbolocatie’; een plek waar snel verschillende woningtypen gebouwd moeten worden om het woningtekort aan te pakken.

En dat is precies wat projectontwikkelaars Hugo de Baaij van Janssen Bouwontwikkeling en Frank Heerema van Heerema Projectontwikkeling willen doen. Op deze locatie in Lelystad Noord, naast de woonwijk Jagersveld, zal de nieuwe wijk ‘Op Goede Gronden’ worden ontwikkeld.

Als mensen in Lelystad horen dat er ‘snel’ gebouwd moet worden, kan men denken aan de snelbouwwijken in Lelystad-Oost. Tijdens de bouw van de stad zijn daar veel grote betonnen huizen gebouwd die er allemaal hetzelfde uitzagen. Buurten die niet door iedereen als visitekaartje van de stad worden gezien.

De gemeentelijke Rekenkamer adviseerde in 2021 dat Lelystad niet te snel moet bouwen en moet leren van fouten uit het verleden. De rekenkamer stelde dat de gemeente zich moet richten op de kwaliteit van de stad en de woningen en niet zozeer op de kwantiteit. Het is noodzakelijk om sterke punten als natuur, bereikbaarheid en betaalbaarheid verder te ontwikkelen.

Lees ook: Lelystad gelooft rotsvast in bouwplannen voor 2025

Ieder heeft zijn eigen stijl.
De Baaij en Heerema willen het heel anders aanpakken. Ze willen 605 woningen bouwen in een wijk die is opgedeeld in drie gebieden. In deze gebieden moeten huizen in een eigen stijl gebouwd worden. Het moet volgens hen in ieder geval een wijk zijn met veel begroeiing en water.

In het eerste deel van de wijk zijn vier gebouwen van circa acht verdiepingen met daarin appartementen gepland. Het gaat vooral om sociale huurwoningen van woningstichting Centrada. Daarnaast moeten er in dit gebied ook meerdere woningen met tuinen worden gebouwd. Dit onderdeel heet ‘Wonen in het Landschap’.

Fort en binnenplaatsen
In het centrum van de wijk wordt een soort vestingstad gepland, omgeven door water. Qua sfeer en architectuur kun je denken aan steden als Elburg of Naarden-Vesting.

Het derde gebied bestaat uit patio’s. De woningen zijn gebouwd rondom een ​​gezamenlijke groene ruimte. Vooraan kijken bewoners naar de gemeenschappelijke ruimte en op de achtergrond naar de groene omgeving.

Er is heel bewust gekozen voor het aanbieden van drie verschillende typen wijken, vertelt De Baaij. “We zien vaak uniformiteit in dit soort constructies, veel dezelfde dingen. Maar we willen hier echt iets bijzonders creëren, met verschillende sferen.”

Samen bouwen
In het plan is ook ruimte voorzien voor CPO’s (collectief particulier opdrachtgeverschap), een groep mensen die samen een reeks woningen willen bouwen. Er is al een groep die plannen heeft ingediend voor deze locatie.

De plannen zijn in overleg met de gemeente tot stand gekomen, maar moeten nog door de gemeenteraad worden goedgekeurd. In september hielden de ontwikkelaars een informatiebijeenkomst voor bewoners. Reacties op het plan worden momenteel verwerkt, waarna een aangepaste versie naar de gemeente wordt gestuurd.

Ontwikkelaars hopen de plannen begin volgend jaar goedgekeurd te krijgen en later in het jaar met de verkoop te beginnen. Het is de vraag of de wijk binnenkort gebouwd gaat worden. “We hopen in 2026 met de bouw te kunnen beginnen.”

Lees ook: De nieuwe naam van wijk ZuiderC wordt Meander, Zuiderhage of Nieuw Larsen