Parkeerplaats Eggert Mall Onderdeel van rechtszaak tussen voormalige garagemanager en eigenaar

Purmerend – Tussen de voormalige parkeerbeheerder van winkelcentrum Eggert Q-Park en de eigenaar van winkelcentrum Wereldhave is een geschil ontstaan ​​over het herstel van gebreken en het oplossen van achterstallig onderhoud aan de parkeergarage.

Q-Park vorderde bij de rechtbank een verlaging van de huurprijs vanwege corrosie van de staalconstructie van de aan Wereldhave verhuurde parkeergarage, waardoor de derde verdieping met 120 plaatsen vanaf oktober buiten gebruik moest worden gesteld 11. , 2019 tot 21 november 2020. De vierde verdieping, met 127 zitplaatsen, is per 11 november 2019 eveneens buiten gebruik gesteld en uiteindelijk volledig gesloopt. Dit betekent dat door het verdwijnen van de derde verdieping (ruim een ​​jaar) en de vierde verdieping (voor de rest van de huurperiode) een substantieel deel van de huurwoningen (ruim 60% en dus ruim de helft van de huurwoningen) het totaal aantal parkeerplaatsen) zal niet beschikbaar zijn.

Wereldhave heeft op haar beurt aangegeven dat Q-Park niet aan haar onderhoudsverplichting heeft voldaan en heeft van Q-Park geëist dat zij de reparatiekosten en de schade voortvloeiende uit het niet nakomen van genoemde onderhoudsverplichting, zoals belijning, bewegwijzering, schilderwerk en schoonmaak, vergoedt.

De kantonrechter concludeert dat er door corrosie van de staalconstructie een onvoorziene gebeurtenis heeft plaatsgevonden voor rekening en risico van Wereldhave. Door de parkeergarage vervolgens niet ter beschikking te stellen aan Q-Park voldoet Wereldhave volgens de rechtbank niet aan haar primaire verplichting als eigenaar.

Wereldhave

De kantonrechter verlaagt (het vaste deel van) de huurprijs met: – 25% gedurende de periode van 11 oktober 2019 tot en met 21 november 2020, toen zowel de derde als de vierde verdieping gesloten waren en – 10% gedurende de periode van 21 november 2020 tot en met 31 december 2022, toen alleen de vierde verdieping gesloten was en Wereld werd veroordeeld om Q-Park het extra bedrag te betalen dat Q-Park in de genoemde perioden betaalde. Het verzoek tot verlaging van de huurprijs wordt daarom gedeeltelijk toegewezen.

parkeren q

Verder oordeelt de kantonrechter dat Q-Park op haar beurt niet aan haar onderhoudsverplichting uit de huurovereenkomst heeft voldaan en veroordeelt Q-Park om Wereldhave een bedrag van bijna 100.000 euro aan reparatiekosten te betalen.

APCOA is vanaf 1 januari 2023 beheerder van de garage bij het Eggert Shopping Center.

Het volledige vonnis kunt u hier bekijken.

Relevante artikelen:

Steun de regio Purmerend met een kleine donatie. Alle kleine beetjes helpen ons en moedigen ons aan om nieuws te blijven. Voor iedereen. Bij voorbaat bedankt.