Omroep Flevoland – Nieuws – Hoe wordt de nieuwe wijk Lelystad ZuiderC?

Een nieuwe wijk zo groot als het centrum van Amsterdam: zo moet de nieuwe woonwijk ZuiderC in Lelystad aan de zuidkant van de stad eruit zien. De gemeente heeft meer details bekendgemaakt over hoe de wijk van 25.000 inwoners er uit komt te zien.

De gemeente Lelystad, de provincie, het Rijksvastgoedbedrijf, het Rijk en Staatsbosbeheer tekenden in januari al een bestuursovereenkomst voor ZuiderC. Binnenkort volgen nog twee deals, maar de eerste huizen moeten in 2026 gebouwd worden.

Tot 2030 zijn er tussen de 2.200 en 2.500 woningen gepland, na 2030 nog eens tussen de 2.900 en 3.300 en in de laatste fase tussen de 7.700 en 8.100 woningen.

Tweederde van de woningen moet bestaan ​​uit betaalbare woningen vanaf 390.000 euro. Er komen zowel appartementen als huizen met tuinen. De bewoners ontwikkelen zelf een klein aandeel in particuliere opdrachten.

Lees ook: Samen huizen bouwen is populair in Lelystad: ‘We hebben geen projectontwikkelaar nodig’

Buurten
ZuiderC zal anders zijn dan alle andere delen van Lelystad. Het gebied ligt tussen de bestaande stad en de Hollandse Hout en wordt een mix van vegetatie, water en bebouwing. De wijk wordt doorkruist door een nieuwe laan vanaf de snelweg A6 tot aan de Westerdreef.

Maar in plaats van aangrenzende straten met huizen krijgt ZuiderC tien dorpen met namen als Markerwold, Markerhof, ZuiderCampus, Oosterwijd of Zuiderrruigte. De kleinste dorpen hebben tussen de 300 en 1.000 huizen. Tussen de dorpen zal er veel vegetatie zijn in de vorm van bosjes en parken.

Tweede station
ZuiderCentrum wordt het grootste dorp met 4.500 woningen en wordt gebouwd in het hart van de wijk, maar volgens wethouder Dennis Grimbergen zal de bouw pas in 2032 beginnen. Hier komt alleen maar hoogbouw tot circa 40 meter.

Ook staat er een nieuw station op ZuiderCentrum gepland, maar op een andere locatie dan het nooit afgebouwde spookstation Lelystad Zuid. Het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat moet het tweede station Lelystad nog goedkeuren.

Wethouder Grimbergen hoopt dat het aantal inwoners van ZuiderC interessant genoeg zal zijn voor het Ministerie, ProRail en NS om het station te ontwikkelen.

Winkels en scholen
In de verschillende dorpen is ruimte voor een beperkt winkelaanbod. De wijk is niet bedoeld om te concurreren met het stadscentrum, waarvoor er ook plannen zijn om deze de komende jaren flink te versterken.

Grimbergen schat dat er in ZuiderC tussen de 15 en 20 basisscholen nodig zullen zijn om aan de norm voor het aantal scholen per inwoner te voldoen. De visie sluit de komst van mbo- en hbo-scholen niet uit.

Daarnaast is twaalf hectare gereserveerd voor sportvelden. De extra beveiligde rechtbank zou vlakbij de huidige penitentiaire inrichting Lelystad moeten komen.

Op het bestaande Bedrijvenpark Flevopoort is ruimte voor extra bedrijven. Hier zou ook huisvesting voor arbeidsmigranten kunnen worden gevestigd.

Lees ook: Het zwaarbeveiligde gerechtshof heeft een moderne opvolger in Flevoland, wat kun je verwachten?

spons functie
Ook krijgt ZuiderC waterpartijen en kanalen die regenwater zo lang als gewenst kunnen vasthouden. Hierdoor krijgt het gebied een ‘zware sponsfunctie’. Bij de bouw van de wijk wordt goed gekeken welke grond het meest geschikt is voor bebouwing en welke niet.

Woningen moeten ook energieneutraal en klimaatbestendig zijn. Minimaal een vijfde van de woningen moet gebouwd worden van hout en andere circulaire bouwmaterialen. ZuiderC wordt volledig gasvrij.

De gemeente Lelystad presenteerde deze week de visie van ZuiderC op de Provada vastgoedmarkt. Volgens wethouder Grimbergen hebben de eerste initiatiefnemers van het project al interesse getoond.

Als de gemeenteraad in juli de visie aanvaardt en de aanvullende afspraken zijn getekend, zal de gemeente meerdere aanbestedingen op de markt lanceren om de woningen te bouwen. In 2046 moet ZuiderC volledig gereed zijn.