Appartementen op locatie Wold DubbelOp

De gemeente Lelystad heeft in 2022 besloten om locatie Wold DubbelOp toe te voegen aan de ontwikkellocaties. Dit betekent in principe dat er ter plekke met de bouw kan worden begonnen. In mei 2023 besloot het gemeentebestuur – uiteraard in overleg met het gemeentebestuur – ook om de locatie aan te wijzen als turbolocatie voor woningbouw.

Locatieplannen
Uit documenten die vorige week in de Commissie Bereikbaarheid en Ruimtelijke Ontwikkeling zijn besproken, blijkt dat initiatiefnemer Vazet Creatie BV op 23 december 2023 een omgevingsvergunning heeft aangevraagd voor een appartementencomplex.

Op de locatie Wold DubbelOp zal dit nieuwbouwappartementengebouw worden gebouwd. Het ontwerp omvat 49 appartementen en wordt geleidelijk gebouwd van 2 naar 10 verdiepingen.

De ontwikkeling van het plan past echter niet in het geldende bestemmingsplan ‘Boswijk’ (2009), dat zou worden ontworpen met ‘groen’, ‘herstel’ en ‘verkeersaccommodatie’. Bovendien mag er niet of slechts beperkt gebouwd worden.

Het beoogde gebruik ‘wonen’ past niet binnen de kaders van het bestemmingsplan. Als de gemeente de ontwikkeling wil financieren, moet zij afwijken van het bestemmingsplan. Dat kan door het verlenen van een omgevingsvergunning.

Huidige gebruiker
Op 15 februari 2022 heeft het gemeentebestuur een voorwaarde gesteld aan de bouw van woningen op het terrein en dat is dat 4Fusion haar aanbod moet kunnen voortzetten en op gelijke voet kan werken.

Om deze reden heeft het gemeentebestuur een nieuw onderkomen aangewezen in het wereldpark, tegenover het huidige gebouw. Om de activiteiten van 4Fusion te kunnen voortzetten, moet er tijdelijke huisvesting worden geregeld.

In de raadsvergadering werd het voorstel van 49 appartementen opnieuw besproken. Het voorstel was (punt 8.j.1.) “Het uitbrengen van een conceptverklaring geen reservering voor de realisatie van 49 appartementen op de locatie (turbo) Wold DubbelOp in Lelystad (hierna: het ‘initiatief’).”

Het voorstel werd aangenomen met 86 procent van de stemmen voor en alleen de GroenLinks-fractie (3 zetels) en de SP-fractie (2 zetels) tegen. Op korte termijn kan 4Fusion een tijdelijk onderkomen vinden in een leegstaand schoolgebouw in Karveel.

Zodra de appartementen in de Wereld gebouwd zijn, kan de organisatie daarheen verhuizen, op een stuk grond dat iets groter is dan de huidige locatie. Daarnaast heeft de gemeente een tweede voorziening aan de Bosweg, deels voor de dieren, omdat 4Fusion blijft groeien.

Aan het hele plan hangt echter een prijskaartje van ruim 1,3 miljoen euro. Het bedrag is gereserveerd, maar het gemeentebestuur twijfelt. 4Fusion krijgt een nieuwe locatie toegewezen, maar wil de uitbreiding niet volledig (financieel) betalen. Volgens het gemeentebestuur zou dit niet in de overeenkomst worden opgenomen.

(Bronnen: Stadhuis Lelystad, De Kubus Lelystad, Radio Lelystad, 4Fusion, Flevopost)