Van Ommeren Associates ontwerpt een woongebouw volgens het concept van gemeenschapswonen

Volgende week wordt de eerste paal geslagen voor het Gouda-project uit 1828. Dit gebeurt in aanwezigheid van aftredend minister Hugo de Jonge en de betrokken toekomstige buren. Het woongebouw is ontworpen door Van Ommeren Associaties (VOA) in opdracht van 1828 Groep.

De vraag is welke van deze twee assistenten het meest uitzonderlijk is. De minister bevindt zich nu werkelijk in de nadagen van zijn positie. Dit zou gemakkelijk een van zijn laatste optredens in deze positie kunnen zijn. Maar de aanwezigheid van de jongeren illustreert waarschijnlijk nog meer het bijzondere karakter van het feestelijke moment en de wijze waarop het zich ontvouwde. De jongeren die in Gouda meededen, maakten reclame voor een nieuwe en levendige stadswijk, de Spoorzone, en voor het ontwerp van dit gebouw. In het te ontwikkelen gebied, gelegen naast station Gouda, ontstaat een levendige mix van wonen, werken en recreëren.

Woonpaneel
Met name in het project Gouda uit 1828 bracht de architect de specifieke woonwensen van de jongeren tussen de 18 en 28 jaar (!) die hier gaan wonen in kaart en onderzocht. Dit is gebaseerd op de overtuiging dat deze inputs leiden tot een betere ruimtelijke integratie en herijking van die wensen en (dus) toegevoegde waarde van het project. De jongeren, waarvan het merendeel al in de buurt van het toekomstige woongebouw woont, vormden tijdens het ontwerpproces een klankbordgroep (woningpanel) voor de architect. Naast dat jongeren hun woonwensen beter kennen, kennen jongeren ook de buurt veel beter. Zo bleek dat, naast zorgen over betaalbaarheid en betaalbaarheid, het terugdringen van eenzaamheid een belangrijk thema was voor de leden van het woningpanel. Het concept biedt daarmee een vorm van coördinatie die bij voorbaat leidt tot grotere solidariteit en personalisering.

Gereedschap en kennis
Joeri van Ommeren is stellig overtuigd van deze aanpak om tot een nieuwe vorm van ‘gemeenschapsleven’ te komen. De veranderende levenswensen van mensen vormen een uitdaging voor de architect om zowel het proces als het ontwerp daarop aan te passen. In zijn woorden is het een combinatie van ‘instrumenten en kennis’. Het concept van community living 1828 vertegenwoordigt het agentschap om samen te leven en te werken, waarbij het delen van zowel de fysieke als de digitale wereld toegevoegde waarde genereert. Het bureau richt zich vooral op grotere woongebouwen, waar voldoende ruimte is voor collectieve ruimtes binnen en buiten en (digitale) installaties. Het gebouw in Gouda bevat 247 woningen (waarvan circa 87 procent sociale huur), waaronder 215 studio’s van circa 25 vierkante meter en 32 tweekamerappartementen van circa 50 vierkante meter in een betaalbaar segment. Alle compacte woningen hebben een eigen keuken en badkamer. De dubbele woningen beschikken tevens over een aparte slaapkamer. Het gemeenschapswoonconcept uit 1828 is in het hele ontwerp doorgevoerd en zorgt ervoor dat toekomstige bewoners samen kunnen wonen, werken en ontspannen.

Van de aanvraag tot de stad
Hoewel servicekosten volgens Van Ommeren vervolgens in veel vergelijkbare woonprojecten als verdienmodel worden misbruikt, is dit oprecht vanuit het perspectief van de gebruiker doordacht en expliciet weergegeven. Een aanpak die niet alleen leidt tot een rijkere manier van leven, maar ook tot inventiviteit. Zo komt er voor elke studio van 25 vierkante meter 3 vierkante meter collectieve ruimte bij. Dit resulteert in bijna 700 vierkante meter collectieve ruimte voor het gehele project (inclusief buitenruimte) die gebruikt kan worden als wasruimte, yogastudio, coworking- of studioruimte of ruimte om een ​​eigen bedrijf op te zetten. Coworking-ruimtes kunnen ook gehuurd worden door niet-gebouwbewoners. Deze variatie draagt ​​verder bij aan de beoogde dynamiek van het gebouw. Om dit ruimtegebruik te beheersen wordt gebruik gemaakt van digitale hulpmiddelen, maar ook van het lenen van een boormachine of stofzuiger of van logistieke functies zoals afvalinzameling en wassen. Van Ommeren: “Bakema had het over ‘Van de stoel naar de stad’, wij hebben het aangepast naar ‘Van de app naar de stad’.”

Passend in
Het Goudse woongebouw uit 1828 maakt deel uit van een reeks stedenbouwkundige ontwikkelingen die leidend zijn voor de ontwikkeling van de Spoorzone. De bebouwing in het gebied bestaat uit solitaire gebouwen met een duidelijk herkenbare identiteit en een duidelijk silhouet. De vorm van het Goudse gebouw uit 1828 anticipeert qua schaal en omvang op het toekomstige hoofdkantoor van Blokker. Maar meer nog: de omvang van de stedelijke ontwikkeling vloeit voort uit het programma en de collectieve manier van leven. De compacte woningen van de woontorens zijn met elkaar verbonden door een collectieve plint bestemd voor ontmoetingsfuncties.
De hoge toren vormt een hoogteaccent richting de stad en sluit aan bij de hoogte van de nabijgelegen bebouwing op de locatie van Blokker. Doordat de toren in hoogte varieert ontstaat er een opvallend en herkenbaar silhouet. De onderste woontoren is gericht op het ontwikkelgebied ‘A1west’ en is qua schaal en maatvoering gerelateerd aan het woongebouw ‘Wonen in Goud’.
Ook zijn de twee delen van het gebouw van elkaar gescheiden en weg van de straat. De eenheid en identiteit van het gebouw worden verder geaccentueerd door een regelmatige gevel, opgetrokken uit metselwerk. Binnen deze gevelstructuur zijn meerdere invullingen te herkennen, variërend van de verschillende woningtypen, het overlappende entreegebied tot de pergola die grenst aan de collectieve buitenruimte.

Park
Een ander belangrijk uitgangspunt bij het ontwerp is het behoud van de bestaande parkomgeving van het Spoorpark. Daarom is er in het ontwerp veel aandacht besteed aan het landschapsontwerp. In samenwerking met landschapsarchitect MXT is een ontwerp gemaakt dat het plan verankert in de omgeving. Verzonken trappen en een hellingbaan doorkruisen een parkachtige strook voor het gebouw. Een deel van het volume van de hoge toren schuift over deze strook en accentueert de positie van de hoofdentree. Hier loopt het park zowel langs het gebouw als eronder. De resulterende overkapping is een uitnodigend gebaar voor bewoners en bezoekers.

Inclusief de natuur
Het Goudse woongebouw uit 1828 is ontworpen als een gebouw waarbij de natuur wordt meegenomen en rekening wordt gehouden met de lokale flora en fauna. In de gevel zijn nestplekken voor diverse vogels, insecten en zoogdieren opgenomen. Het landschapsontwerp biedt onderdak en voedsel aan dieren en creëert een levendige, vegetatierijke omgeving voor mens en dier. Het gebouw is energiezuinig ontworpen en maakt gebruik van droge koelmachines voor verwarming en koeling.