Het aantal gekochte woningen in Lelystad is drastisch afgenomen

Gepubliceerd: 16-05-2024

In 2023 zal het aantal gekochte woningen in alle (deel)wijken van Lelystad dramatisch zijn afgenomen. Dat blijkt uit de onlangs gepresenteerde cijfers. Met aankoopbescherming verbiedt de gemeente Lelystad de actieve aankoop van woningen in Lelystadse wijken. Dit betekent dat starters en mensen met een gemiddeld inkomen ook zonder aankoopbescherming een woning kunnen (blijven) kopen die bijvoorbeeld vaak door een belegger is gekocht.

Huisvestingsreglement

Op 27 april 2023 is de Woningverordening Lelystad 2023 in werking getreden. Met de Woningverordening heeft het gemeentebestuur aankoopbescherming ingevoerd. De raad evalueerde dit voorjaar het effect van de aankoopbescherming.

Belangrijkste bevindingen uit de aankoopbeschermingsbeoordeling

• Na de invoering van de aankoopbescherming daalde het aantal gekochte woningen fors. In 2021 en 2022 bedroeg het aantal door beleggers gekochte koopwoningen gemiddeld zo’n 105 woningen per jaar. In 2023 zal dit aantal veel lager zijn: 27 (3% van de aankooptransacties in 2023).
• Ook in (deel)wijken waar geen aankoopbescherming is ingevoerd, is het aandeel gekochte woningen gedaald.
• Naast de invoering van de aankoopbescherming zijn er ook landelijke maatregelen die mogelijk van invloed zijn geweest op de daling van het aantal gekochte woningen in Lelystad.
• Het aandeel woningen onder de NHG-grens dat door starters wordt gekocht, is het afgelopen jaar sterk toegenomen. Dat is goed nieuws, aangezien de wetgeving gericht is op het verbeteren van de positie van mensen met middeninkomens en starters op de vastgoedmarkt.
• Gezien de resultaten ziet het gemeentebestuur geen aanleiding om de invoering van de aankoopbescherming aan te passen.