Omroep Flevoland – Nieuws – 1 op de 5 winkels in Lelystad staat leeg: daar wordt aan gedaan

Eén op de vijf bedrijfspanden in Lelystad staat leeg. De hoofdstad van Flevoland is qua beschikbaarheid koploper in Nederland, zo blijkt uit nieuw onderzoek van vastgoedadviseur Colliers. Voor de inwoners van Lelystad is het geen verrassing: er staan ​​al jaren lege ruimtes en het is onderwerp van gesprek in de politiek. Maar waarom gebeurt het en wat wordt er aan gedaan?

Uit onderzoek blijkt dat, vooral in kleine stadscentra, veel winkels langdurig leeg staan. Ook dit cijfer stijgt: vorig jaar vertegenwoordigde het 8 procent van de winkels, nu is het 8,3 procent. Sinds het coronavirus winkelen mensen steeds vaker online en vanwege de hoge salaris- en huurkosten sluiten steeds meer ondernemers hun deuren.

Over het algemeen gaat het beter in de grote steden, waar gemiddeld 6,1 procent van de gebouwen leeg staat. Kleinere steden hebben vooral last van de concurrentie van grotere steden, waar mensen naartoe verhuizen als ze willen winkelen.

Uitzonderlijk hoog
Steden van vergelijkbare omvang als Lelystad kennen een gemiddelde leegstand van 1 op de 10 winkels. De gemiddelde werkloosheid in Lelystad is dan ook uitzonderlijk hoog. Uit onderzoek blijkt dat dit mede te danken is aan outletcentrum Batavia Stad. Kopers winkelen daar liever dan in het centrum van Lelystad. Ook is het gemakkelijk om naar Almere te reizen waar nog veel meer winkels zijn.

Commercieel vastgoed is vaak geen eigendom van de gemeente, maar van vastgoedbeleggers. De gemeente Lelystad heeft aan een aantal ondernemers toestemming gegeven om delen van het winkelcentrum te verbouwen tot woningen.

Dit beleid is mede het resultaat van een leegstandsonderzoek uit 2020. Vervolgens is onderzocht hoe leegstand aangepakt kan worden. Eén van de aanbevelingen destijds was het creëren van woonruimtes in leegstaande panden. Ook worden diverse kantoorgebouwen in het centrum verbouwd tot woningen.

Lees ook: Wonen in de oude HEMA: zo is het

Kleine vraag
Vastgoedbelegger Wouter Gorter liet eerder weten dat hij het liefst winkels aan zakenmensen zou verhuren, maar dat de vraag naar bedrijfsruimte laag is. Zeker niet in rustige delen van de stad.

“We hebben al duizenden lege vierkante meters”, stelde hij toen. “Stel dat een winkelketen weer voor een nieuwe winkel zou kiezen, dan zou die kiezen voor het gedeelte waar al veel winkels zijn, op locatie A. Niet hier, waar bijna geen kopers meer zijn.”