Bewoonbaarheid is in Westerwatering niet verboden

Het is Hoornseveld, Rosmolenwijk en Kogerveldwijk verboden woningen te betreden. In Poelenburg, Peldersveld, Zaandam-Zuid en de Russische Buurt is gedeelde woonruimte niet meer toegestaan.

Het voorstel van Annemarie van Nieuwamerongen van de VVD om het verbod uit te breiden naar Zaandam Nieuw-West (Westerwatering) kreeg onvoldoende steun. Er wordt onderzoek gedaan naar uitbreiding van het verbod naar meer wijken. Roomisatie houdt in dat er aan drie of meer personen wordt verhuurd.

De VVD kwam met het voorstel omdat er in Westerwatering ook grote woningen zouden komen, zowel legaal als illegaal. Tot nu toe zijn er in de wijk twaalf vergunningen verleend om een ​​woning te verbouwen tot huurkamer. Wethouder Harrie van der Laan (POV) zei eerder dat er vanuit dat stadsdeel geen meldingen zouden komen.

Van Nieuwamerongen ontkent dat er volgens haar al jaren klachten zijn. Het werd gesteund door POV-lid Jaap Keijser, Karin Lassooy (DM), Khaan Kük (DENK), Hanneke Veurink (CU), Melchior Mattens (PvdD) en Marianne de Boer van LZ, die inderdaad meldingen hadden ontvangen. De Boer: “de brievenbus is ontploft, FaceBook staat er vol mee, hoe kan het dat er geen klachten zijn?” Marc Wit (CDA): “Wij vinden dat die wijk erbij moet horen. Wij moeten durven. Laten we nu moed tonen.”

Sollicitatie

Wethouder Harrie van der Laan was duidelijk aangeslagen door berichten waarvan hij eerder had gezegd dat hij er niet van op de hoogte was. Het kunnen bijvoorbeeld (illegale) overnamemeldingen zijn: “Ik heb geen goed beeld kunnen krijgen waar die meldingen gebleven zijn, dat ga ik uitzoeken. “We hebben een aantal zaken kunnen terughalen.”

Ook Van der Laan stelde een oplossing voor: “Ik wil meer controle, laten we ongewenste illegale situaties oplossen.”

Het VVD-voorstel werd uiteindelijk verworpen met alleen de steun van CDA, PVV, VVD, Groep Lassooy (DM), Groep De Boer (LZ) en DZ. De voltallige gemeenteraad steunde een motie van de PvdA en GL om te bepalen of het verbod op kamerdelen verlengd kon worden.

Schadeclaims

Steun voor uitbreiding betekent niet dat de race voorbij is. Er lopen nog steeds rechtszaken en beroepen, waaronder een zaak bij de Raad van State. In het voorjaar van 2023 kreeg Zaanstad een berisping van de rechter omdat het verbod op woningoverdracht niet voldoende gemotiveerd was. Nu is de regeling opnieuw onderbouwd, maar de rechter moet nog zien of deze bevredigend is. Naar aanleiding van de uitspraak zijn er ook een aantal schadeclaims ingediend bij Zaanstad.

Ondanks dit voorbehoud vroeg Van der Laan om steun voor de regeling, ook omdat deze aankoopbescherming introduceert: “Daarom moeten we vóór stemmen.” Aankoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde van € 390.000 of minder betekent in alle Zaanse buurten dat de woning na aankoop vier jaar lang niet zonder vergunning mag worden verhuurd. Dat maakt het voor beleggers onaantrekkelijk om die huizen te kopen.

Door Piet Bakker.