Het post-corona-effect is voorbij in een winkelstraat

Het post-corona-effect in de Nederlandse stadscentra is voorbij. De winkelleegstand, die op het hoogtepunt van de pandemie 7,5 procent bedroeg, daalde vorig jaar gestaag tot 6,0 procent. Maar in het eerste kwartaal van 2024 is het al gestegen naar 6,4. In de stadscentra is de leegstand zelfs aanzienlijk hoger: 8,3 procent, blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers.

Eén op de tien

Vooral in de centra van middelgrote steden (tussen 70.000 en 100.000 inwoners) blijft het lastig. Daar staat ruim één op de tien winkels leeg. Koplopers zijn Lelystad (ruim 20 procent leegstand, mede dankzij concurrentie van outletcentrum Batavia Stad) en Hengelo en Helmond. Volgens Colliers is de leegstand van circa 18 procent in de laatste twee steden vooral te wijten aan de concurrentie van de nabijgelegen en aantrekkelijkere stedelijke centra Enschede en Eindhoven.

Langdurig

Wat het probleem nog groter maakt, is dat een toenemend percentage winkels gedurende langere tijd leeg blijft. De helft van de 2.500 leegstaande winkels in middelgrote steden heeft al ruim een ​​jaar geen nieuwe huurder gehad. In 450 gevallen heeft de vacature langer dan drie jaar geduurd. Dit probleem doet zich vooral voor in Hengelo, Helmond en Apeldoorn.

Uitzonderingen

Er zijn ook gunstige uitzonderingen. In Leeuwarden en Eindhoven daalde de leegstand, vooral als gevolg van de massale transformatie van bedrijfspanden naar woningen.

soort winkels

Ondertussen gingen ook de veranderingen in winkeltypes door. Het aantal kledingwinkels, bezorg- en afhaalrestaurants en kantines neemt sterk af. De grootste groei vindt plaats in nagelsalons, tatoeage- en piercingshops en fastfood.