‘Huizenprijzen stijgen met 6% in 2024 en 5% in 2025’

In de nieuwe vastgoedmarktmonitor geeft ABN Amro aan te verwachten dat de huizenprijzen de komende twee jaar fors zullen blijven stijgen. In 2024 wordt een gemiddelde stijging van 6% verwacht, gevolgd door een verdere stijging van 5% in 2025. Deze groei is te danken aan verschillende factoren, waaronder een lagere hypotheekrente en stijgende lonen.

Huizenprijzen naderen recordniveaus

Deze voorspellingen overtreffen de eerdere verwachtingen van ABN AMRO voor januari 2024. Een kwartaal geleden voorspelde de bank een iets gematigder groei, met een stijging van respectievelijk 4% in 2024 en 3,5% in 2025. ABN Amro verwacht dan ook dat deze eerdere piek snel zal worden overtroffen.

Meer mogelijkheden voor beginners

“Ondanks de stijging van de huizenprijzen bieden sommige ontwikkelingen momenteel relatief meer mogelijkheden om aan de slag te gaan op de vastgoedmarkt. Factoren als de stijgende hypotheekrente, belastingen en restricties op de huurprijzen maken de huurmarkt minder aantrekkelijk voor particuliere beleggers. Enerzijds besluiten deze investeerders steeds vaker hun vastgoed te verkopen voor verhuur. Aan de andere kant hebben beginners minder te vrezen van investeerders die huizen kopen om te verhuren. Beleggers gingen voorheen vaker de koopstrijd aan voor woningen die ook populair zijn bij starters.

Toenemende aandacht voor energielabels

Nu de energieprijzen stijgen, zijn kopers steeds meer geïnteresseerd in het energielabel van een woning. Woningen met energielabels A, B en C en woningen gebouwd na 2011 worden veel vaker op internet gezocht. Hoewel deze huizen doorgaans hogere prijzen vragen, worden ze sneller verkocht vanwege hun energie-efficiëntie.