Huizen zijn weer duurder geworden (eerste kwartaal 2024): dit betaal je nu gemiddeld voor een huis bij jou in de buurt

Door het gebrek aan beschikbare woningen en de stijgende prijzen hebben starters op de vastgoedmarkt het bijzonder moeilijk. Dit probleem wordt nog verergerd door het feit dat huiseigenaren vaak pas een nieuwe woning kopen voordat ze hun huidige woning verkopen.

Nieuwbouwwoningen zijn een populaire keuze onder starters. Dat blijkt onder meer uit het kwartaalbericht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) over de huidige vastgoedmarkt. Helaas is het aanbod van nieuwbouwwoningen schaars.

Waanzin op de vastgoedmarkt: huizenprijzen stegen met 9%

De eerste drie maanden van 2024 laten een opvallende trend zien: bijna 30.000 woningen wisselden van eigenaar, een stijging van 4% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar.

De huizenprijzen zijn in deze periode zelfs gestegen. meer dan tot 9% vergeleken met 2023.

Deze trends zijn voornamelijk het gevolg van een grotere vraag dan aanbod, stijgende lonen en aanpassing van de consument aan de stijgende rentetarieven.

Starters maken geen schijn van kans op de vastgoedmarkt

Duurste huizen in Noord-Holland en Zuid-Holland

Van de verkochte woningen stond 15% al ​​langer dan een jaar te koop. Het zijn vaak dure huizen, waarvoor minder mensen het recht hebben om ze te kopen. Maar het feit dat deze dure woningen ook verkocht worden, laat maar weer eens zien hoe gespannen de vastgoedmarkt momenteel is.

Het is duidelijk: de uitdagingen van de vastgoedmarkt vragen om aandacht en oplossingen, vooral om aan de slag te gaan. Want zolang de bouw van nieuwe woningen niet toeneemt, zal het probleem van de krapte op de vastgoedmarkt blijven bestaan.

Huizenprijzen in uw regio

Bent u benieuwd naar de woningprijzen in uw gemeente in Noord-Holland of Zuid-Holland?

Op onderstaande kaart van RTL Nieuws ziet u wat de huizenprijzen op dit moment zijn in Noord-Holland en Zuid-Holland. Dit gemiddelde bedrag voor een woning betaal je bijvoorbeeld op de volgende plekken:

• Hoofd Noord-Holland: € 387.000
• Regio IJmond: € 459.000
• Haarlem en omgeving: € 576.000
• Amsterdam: € € 525.000
• Delft en Westland: € 431.000
• Haagse agglomeratie: € 422.000

De vastgoedmarkt zal ook in 2024 oververhit blijven

De afgelopen zes maanden heeft de vastgoedmarkt aanzienlijke veranderingen ondergaan. De vraag naar woningen bleef hoog, ondanks de stijgende hypotheekrente. Dit heeft geresulteerd in een aanhoudende stijging van de huizenprijzen, hoewel het tempo van deze stijging enigszins is gestabiliseerd vergeleken met voorgaande jaren.

De nieuwbouwsector probeert het aanbod te vergroten, maar blijft nog steeds achter bij de vraag. Deze situatie heeft nieuwelingen op de markt in een moeilijke positie gebracht, terwijl investeerders en verhuizers actief blijven. Over het geheel genomen blijft de markt gespannen en zijn er weinig tekenen van een snel herstel.