De raad van bestuur wil grond van MAC De Helm om het bedrijventerrein uit te breiden

Als het aan het college van burgemeester en wethouders van Helmond ligt, komt er na ongeveer 40 jaar een einde aan het gebruik van de grond in Varenschut-Noord door motorcrossvereniging MAC De Helm. De gemeente heeft de grond nodig om het bedrijventerrein daar uit te breiden.

MAC De Helm maakt al ruim 40 jaar gebruik van de gronden van Varenschut-Noord. Tot nu toe heeft de gemeente het gebruik van MAC De Helm gedoogd, omdat het terrein braak lag. Maar in juni vorig jaar besloot de raad op basis van een voorlopig haalbaarheidsonderzoek ervoor te kiezen om het scenario ‘Ontwikkeling Varenschut-Noord’ verder te ontwikkelen. In dat plan is geen plaats voor motorcrossterrein. De gemeente begrijpt de teleurstelling van MAC De Helm. “Als gemeente hebben we echter een aantal doelstellingen waar we aan moeten voldoen. En in dit geval geven wij de voorkeur aan de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein.”

Exploitatie- en milieuaspecten.

De gemeente Helmond stelt de grond in Varenschut-Noord, zo’n vijf hectare groot, nodig te hebben voor de ontwikkeling van een bedrijventerrein. “Zonder deze hectares ontstaat er een substantieel inkomensverlies van circa 7 miljoen euro in onze gebiedsontwikkeling”, stelt de gemeente. “De aanwezigheid van een motorcrossterrein heeft ook invloed op de toegestane milieucategorie van aangrenzende percelen. Op 30 maart 2022 heeft hierover bestuurlijk overleg plaatsgevonden en op 18 september 2023 is dit ook gemeld aan een bestuursdelegatie.”

Vervuild

Verder blijkt uit milieuonderzoek dat een groot deel van het grondgebied van Varenschut-Noord, inclusief de gronden waarop MAC De Helm haar activiteiten ontplooit, zwaar vervuild is. Het hele gebied heeft een milieusanering nodig. “Daarom zal het herstel en de herinrichting van het motorcrossterrein nodig zijn om te kunnen blijven sporten”, aldus de gemeente. “De verwachte kosten hiervoor bedragen circa € 1,32 miljoen. Blijven draaien op verontreinigde grond is geen optie. Ten slotte vereisen de hedendaagse plannings-, ruimtelijke, milieu- en andere eisen dat aanvullende voorwaarden worden opgenomen, indien mogelijk. Deze totale investeringen zijn naar onze mening te duur.”

Alternatieve locaties

Naar aanleiding van het gemeentelijk besluit van juni 2023 heeft de gemeente ondersteuning in het proces aangeboden aan het bestuur van MAC De Helm. Gezamenlijk kon worden beoordeeld of er een alternatieve locatie buiten de gemeente beschikbaar was. Na twee sessies besloot het bestuur van MAC De Helm zich volledig in te zetten voor het blijven in Varenschut-Noord. “Deze optie is naar onze mening niet mogelijk”, zegt de gemeente. De gemeente informeert het bestuur van de motorcrossvereniging opnieuw. En hij zegt dat hij zich op een later tijdstip zal blijven concentreren op een administratief onderzoek.

Volgproces

Op 2 april zal de agendacommissie van de raad overwegen om het voorstel van de raad op de agenda van 23 mei te plaatsen. Tijdens de raadsvergadering op 23 mei zal de raad voorstellen om de verplaatsing van het motorcrossterrein in de bebouwing Varenschut-Noord buiten beschouwing te laten. “Als u hiermee akkoord gaat en de lijn van de raad steunt, beëindigen wij de overeenkomsten”, zegt de raad. “Dan kunnen we meer afspraken maken met de vereniging. Het is een overeenkomst die bestaat uit veertig jaar gedoogbeleid ten aanzien van landgebruik. En een mondelinge overeenkomst om gemeentelijke grond te pachten voor een parkeerplaats.” Na de zomervakantie ontvangt de gemeenteraad een voorstel over de ontwikkeling van Varenschut-Noord.

(Foto: Huseyn Naghiyev/Vecteezy)