De komst van supermarkt Dierdonk lijkt nog heel ver weg

De gemeente Helmond heeft momenteel geen vrienden in de Helmondse wijk Dierdonk. Deels door een gevoel van hulpeloosheid, en deels door de wens om een ​​‘diversificatie van het woningaanbod’ in de buurt kennelijk relevanter te zien dan de komst van een eenzame supermarkt. De locatie van het uitgebrande Albert Heijn-filiaal staat vandaag de dag nog steeds vermeld als ‘winkel’. Maar zal dit zo blijven? Want zowel de gemeente als vastgoedeigenaar Van Doormalen Vastgoed BV lijken graag van de situatie te willen profiteren. Vooral omdat ‘wonen’ momenteel in het hele land de hoogste prioriteit heeft.

Op dinsdag 20 februari maakte franchisenemer Van Doormalen bekend dat hij zou afzien van de herontwikkeling van een AH-winkel in Dierdonk omdat deze ‘economisch niet levensvatbaar’ zou zijn. De afgelopen dagen zijn er via verschillende kanalen veel vragen binnengekomen over deze situatie. In een brief die vandaag aan de gemeenteraad is gestuurd, gaat de raad in op de rol en het standpunt van de gemeente in deze kwestie. Inclusief kortetermijnverkenningen en langetermijnopties. En dat laatste belooft niet veel goeds voor de inwoners van Dierdonk.

Woningbouw?

Het pand waar de brand plaatsvond en waar AH Dierdonk gevestigd was, is eigendom van Van Doormalen Vastgoed BV. De exploitant van de AH, Van Doormalen Dierdonk BV, concludeert dat het economisch niet haalbaar is om een ​​nieuwe AH op te richten en te exploiteren. Kort voor deze bekendmaking heeft de eigenaar van het pand de gemeente geïnformeerd over de ontwikkelingsmogelijkheden die hij ziet voor deze locatie. “Wonen behoort tot de mogelijkheden”, zegt Van Doormalen.

Winkelfunctie

De gemeente herkent de zorgen van omwonenden en wethouders. “Het wegvallen van de supermarktfunctie in de buurt is een flink verlies en ook wij ervaren het zo”, aldus het gemeentebestuur. “In ons ondernemingsbeleid staat dat wij vinden dat er in Helmond voor iedereen binnen tien minuten fietsen een dagelijkse winkel moet zijn. Voor de gemeente is het exploiteren van een supermarkt echter niet verplicht.”

Kortom het hangt van de markt af of er partijen zijn die een supermarkt willen exploiteren. “Dit geldt voor alle wijken en dus ook voor Dierdonk”, zegt het gemeentebestuur. “Het enige wat wij kunnen doen is het beleid over de beschikbaarheid van een supermarkt naar wens communiceren naar de eigenaar. Dat hebben wij nadrukkelijk gedaan. De afspraak is dat het een retailpositie zal opnemen in zijn toekomstige verkenningen. Ook is duidelijk geworden dat een eenzame supermarkt niet realistisch is. Naar onze mening is een gecombineerde ontwikkeling van woningbouw met commerciële functie de meest realistische optie. Voor de eigenaar kan dit ook economisch haalbaar zijn.”

Woningbouw

De gemeente stelt verder dat in de wijk Dierdonk het woningaanbod in een nogal eenzijdige bouw- en prijscategorie valt. “De situatie met de locatie van de AH geeft ons nu de mogelijkheid om weer een stap te zetten in de diversificatie van het woningaanbod in Dieronk.” Ook wijst de raad op zijn rol in termen van brede welvaart en het tegengaan of terugdringen van verdeeldheid in de samenleving. “Dit vertaalt zich naar alle politieke terreinen van de gemeente, inclusief de woningbouw. “Dit geldt voor zowel gebouwtypen (koopwoningen, huurwoningen, grondgebonden, gestapelde gebouwen) als prijscategorieën.”

Korte termijn

Op de korte termijn geeft de gemeente aan mee te willen denken met de wijkraad. Het gaat over de dagelijkse boodschappen, maar ook over het sociale aspect van de supermarkt. Want Albert Heijn was duidelijk een ontmoetingsplaats. “Het gaat hier uiteraard om de behoeften van de bewoners en wij willen, in samenwerking met alle betrokkenen, weten wat er nodig is. Daarom gaan we binnenkort in gesprek met de wijkraad. Wij doen ons best om ideeën zo snel mogelijk te ontwikkelen en indien mogelijk te realiseren. Wij willen duidelijk maken dat dit niet van de ene op de andere dag zal worden gerealiseerd. De maatregelen zijn tijdelijk. Wij merken op dat we nog niet kunnen inschatten hoe lang deze tijdelijke situatie gaat duren.”

Coöperatief

Op termijn overweegt de gemeente de ontwikkeling van een ‘Dierdonkers eigen coöperatie’. “Deze partij zou dan een plaatselijke winkel of iets dergelijks kunnen runnen. De gewenste winkelfunctie is dan een prettige plek voor deze winkel. Uiteraard denken wij graag mee over dit soort bottom-up initiatieven. Net zoals wij belang hechten aan een constructieve en meewerkende rol van de gemeente. Hier is het
“Samenwerking tussen bewoners, gemeente, gemeente en alle andere organisaties is essentieel om tot de beste oplossingen voor onze bewoners te komen.”

Conclusie?

Duidelijk is dat Dierdonk voorlopig geen buurtsupermarkten zal hebben. Als het terugkomt. Uit onderzoek blijkt dat er binnen 10 minuten fietsen twee supermarkten zijn. Een fietstocht naar Lidl aan de Geyssendorferstraat duurt ongeveer 8 minuten en de supermarkten in winkelcentrum De Bus liggen op ongeveer 9 minuten afstand. Het valt nog te bezien of dit voor alle bewoners geldt, ongeacht leeftijd en fysieke conditie. De gemeente lijkt zich duidelijk te willen richten op de woningbouw. Uiteraard is dit ook economisch de meest interessante optie voor de eigenaar. En het sociale aspect dat de gemeente benadrukt – de AH als ontmoetingsplek – lijkt voorlopig op de achtergrond te komen. Nu komen het gemeentebestuur en de inwoners van Dierdonk aan het woord. Omdat ze uiteindelijk het slachtoffer werden van een ‘wedstrijdgerelateerd incident’.

Lees ook: ‘Dierdonk start een petitie om de supermarkt terug te geven‘

Foto: Jan Jansen