Renovaties in Helmond verlopen niet altijd even goed

Woningcorporatie Woonpartners heeft de renovatie van de Planetenbuurt in Helmond bijna afgerond. De klachten stromen binnen. Bijvoorbeeld bewoners die wakker worden in een nat bed door een lekkage in hun nieuwe dak. Woonpartners geeft toe dat het niet overal goed met haar ging, maar ze heeft ook veel tegenslagen gehad. De planning was strak en bijvoorbeeld het weer moest meewerken. Het is niet eenvoudig om platte daken te vernieuwen als het wekenlang regent.

Mikel Segers, directeur vastgoed bij Woonpartners: “Tijdens deze renovatie zijn veel dingen misgegaan. “Dit is zwaarder werk dan in andere buurten.” Waar is deze reden voor? “Het is veel. Zowel het interieur als het exterieur pakken we meteen aan. Het zou vrijwel probleemloos moeten lopen. Als er iets misgaat, heeft dat meteen ernstige gevolgen. Veel dingen kwamen op een ongelukkige manier bij elkaar en toen vroegen we ons af: hoe kunnen we dit zo snel mogelijk oplossen?”

Wachten

Mensen moeten meestal wachten tot iets dat kapot is, gerepareerd is. Mikel Segers: “Het hangt ervan af of er materialen en mensen beschikbaar zijn. Probeer dat maar eens uit te leggen aan bewoners wier daken lekken. Elke minuut dat je dak lekt, is natuurlijk te veel.” Maar Woonpartners wil leren van de renovatie van de Planetenbuurt. “Dit had beter moeten gaan. En natuurlijk is de regen geen excuus.”

Ruimte voor fouten

Ook Adil Lahrech van woningbouwvereniging Volksbelang In Helmond vindt dat er vrijwel geen ruimte is voor fouten. Hij is verantwoordelijk voor de renovatie van de Leonardusbuurt. De komende jaren worden honderden woningen gerenoveerd en verduurzaamd. Fase 1 is zojuist afgerond. “Bewoners moesten lang wachten op de renovatie”, zegt Lahrech. “We dachten: laten we het meteen doen en alles aanpakken. Maar in de praktijk bleek dit voor de bewoners te lastig.”

De Leonardusbuurt

Volgens hen is fase 1 van de Leonardusbuurt met horten en stoten ontwikkeld. “Je denkt dat het goed met je gaat, maar je moet het altijd van de buren bekijken. Waar hebben bewoners mee te maken? Het heeft bijvoorbeeld geen zin om achteraf een verbouwing uit te voeren als de oudere bewoner er blijft wonen.”

Betere huisvesting

Alle woningcorporaties zijn ervan overtuigd dat bewoners betere huisvesting krijgen. Energielabel A of A plus, minder geld uitgeven aan verwarming, luchtdichtheid en mechanische ventilatie. Maar de woning moet goed gebruikt worden en dat gebeurt vaak niet. “Mensen hebben bijvoorbeeld de gewoonte om een raam open te zetten, maar dat gaat niet altijd gepaard met het nieuwe mechanische ventilatiesysteem. Of ze plakken de ventilatieopening af omdat ze denken dat het tochtig is. Maar ventilatie is belangrijk om schimmel te voorkomen. In een paar weken tijd is je huis compleet anders geworden en soms moeten mensen hun gedrag daarop aanpassen.”

Lees ook het artikel van Omroep Brabant: ‘Uw huurwoning verbouwen: soms mooi, soms een nachtmerrie‘
Lees ook: ‘Leonardusbuurt onderneemt actie‘

Bron: Omroep Brabant
Foto’s: Alice van der Plas

Leave a Reply Cancel reply