Helmond Blog » Kunnen gewone Helmondaren nog huren?

Voor dit geld krijg je 181 meter woonoppervlak, parkeren op eigen terrein, tuin, energielabel A en dat alles in een ‘rustige omgeving’. Dat laatste weet ik niet omdat deze woning (de helft van een twee-onder-een-kapwoning) pal naast een perceel grond ligt (voormalig PNEM-terrein) waar volgend jaar 47 woningen gebouwd worden.

Nou, ik zal geen slecht woord schrijven over de huidige eigenaar die het pand uit de jaren 20 in september 2021 kocht voor een bedrag van ongeveer € 239.000,- (verkoopprijs). Als we daar nog eens gemiddeld 6% meerkosten (bron: Funda) bij optellen plus de investeringen die zijn gedaan om dit totaal verloederde huis te renoveren, komt het bedrag van 350.000 euro aardig in de buurt. Nou… dan krijg je een huurprijs die de gemiddelde Helmonder niet kan betalen.

Het is duidelijk dat deze huur niet in het segment ‘sociale huur’ past, maar eerder in de categorie ‘privé’. De maandelijkse huurprijzen die momenteel voor dit type woningen worden gevraagd, zijn simpelweg schrikbarend hoog. Enkele voorbeelden: Appartement Hamsterstraat (74 m²) € 1.395, Studio Bakelsedijk (30 m²) € 795, Appartement Kasteel Traverse (79 m²) € 1.375, Halfvrijstaande woning Beethovenlaan (125 m²) € 1.775, Appartement Kluisstraat (88 m²) € 1.350. Hoe dan ook, ga zelf maar eens op internet kijken. Je zult verrast zijn door de bestaande of in aanbouw zijnde woningen die beschikbaar zijn voor verhuur.

De woningbouw in Helmond is echter een probleem, simpelweg omdat de vraag groter is dan het aanbod en de kosten snel stijgen. Wethouder Bouw Gaby van den Waardenburg heeft de lastige taak om balans te vinden in het huisvestingsbeleid, dat niet alleen wordt beïnvloed door maatschappelijke ontwikkelingen en marktwerking, maar ook door de rijksoverheid. En ze heeft haar huiswerk gedaan! Afgelopen dinsdag mocht het gemeentebestuur brainstormen over hun visie op wonen: ‘Bouwen aan een onverdeelde stad, meer mogelijkheden, meer flow.’ Een interessant stuk dat richting geeft aan de vraag wat voor woonstad Helmond in 2040 wil zijn en welke keuzes er gemaakt moeten worden.

Het gemeentebestuur durfde deze week niet op deze kwestie in te gaan. Er werd lang stilgestaan ​​bij het vorige agendapunt, de omgevingsvisie. Tijdens een komende bijeenkomst wordt de woonvisie besproken. De discussie is de moeite waard om voort te zetten. De documenten zijn inmiddels beschikbaar op https://helmond.raadsinformatie.nl/meeting/1038995 (agendapunt 12). Als je niet alles wilt lezen: het voorstel van de gemeenteraad 9 Geef een duidelijke samenvatting van het ‘waarom’ en ‘wat’. In een tweede bijlage zijn de adviezen van het makelaarskantoor en de Helmondse woningbouwverenigingen opgenomen. Privé versus sociaal!

Terugkomend op de woning aan de Helmondselaan: de woning is in 2021 tweemaal verkocht. De eerste keer in juni bedroeg de vraagprijs € 147.500,- (bron DE 30-9-2021). In september werd een klein geldbedrag ingezameld voor deze hervormer…

Hanneke Hegeman