Binnenkort tussen aankoop en levering

6 minuten geleden

Algemeen

DELFT – Op donderdag 27 juni 2024 is het rapport ‘Tussen aankoop en oplevering’ besproken met het ministerie en diverse actoren in de woningbouwsector. Drie mogelijke oplossingen werden verder onderzocht om de woonlasten te verlagen door te verdubbelen tijdens de bouw van een nieuwe woning. Pascal de Roo van ZO Makelaars analyseerde het en vat het als volgt samen:

1. Omvang van het probleem
Kopers van nieuwbouwwoningen worden tijdens de bouwperiode vaak geconfronteerd met woonlasten die verdubbelen of zelfs verdrievoudigen. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 80.000 euro, waardoor veel geïnteresseerden, vooral ouderen, in de steek worden gelaten. Dit belemmert de doorstroming van woningen.

2. Oorzaken
De brugkosten bestaan ​​uit:
– Hypotheeklasten van de huidige woning.
– Hypotheeklasten voor nieuwbouwwoningen.
– Financieringskosten voor de overwaarde van de huidige woning.

Factoren als rente, bouwtijd en de noodzaak om twee woningen tegelijk af te betalen spelen een belangrijke rol.

3. Oplossingen
Het rapport beschrijft negen mogelijke oplossingen om deze kosten te verlagen. De impact van elke oplossing op kopers, ontwikkelaars en kredietverstrekkers is geanalyseerd.

Beslissing
Het rapport is aangeboden aan de directeur-generaal Volkshuisvesting, Chris Kuiper, van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Het ministerie werkt samen met andere partijen zoals het ministerie van Financiën, de Nederlandse Bank en de Vereniging van Banken aan een besluit over de meest kansrijke oplossingen. Na de zomer wordt hierover een besluit genomen.

De drie meest veelbelovende oplossingen:
1. Opschorting van de verplichte afschrijving van de nieuwe woning tot de oplevering ervan.
2. Een aangepast rentetarief tijdens de overbruggingsperiode.

Deze maatregelen kunnen de financiële druk op kopers van nieuwbouwwoningen helpen verlichten en de mobiliteit op de woningmarkt bevorderen.

Contact
ZO Makelaars;
VanForeestweg 4
2614 CJ Delft
015-2129988
www.zomakelaars.nl