Op dit moment gaat de bouw van 196 woningen in het Venetapark niet door: 1.221 hebben plancapaciteit beschikbaar voor andere kansrijke locaties

5 minuten geleden

Levend

HILVERSUM – De bouw van 196 woningen in het Hilversumse Venetapark gaat voorlopig niet door. De verklaring hiervoor is dat verkenningen om deze locatie te ontwikkelen niet hebben geresulteerd in een haalbaar plan. Hierdoor komt er echter wel extra capaciteit vrij voor herontwikkeling elders in het postcodegebied 1221.

Dit schreven burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad in het besluit om de intentieovereenkomst ‘Herontwikkeling Veneta Park’ te beëindigen. “Meerdere verkenningen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd door potentieel geïnteresseerde ontwikkelaars hebben niet geresulteerd in een levensvatbare ontwikkeling van het plan binnen de kaders die zijn vastgelegd in het Venetapark-gebiedspaspoort.”

Het Venetapark is een kleinschalig bedrijventerrein aan de Oosterengweg 32 t/m 40. Ten tijde van de vaststelling van Gebiedsagenda 1221 in 2019 bestond er een plan om de locatie te transformeren naar een gemengd woon- en werkgebied, met 196 wooneenheden en 500 vierkante meter werkruimte.

Bevuild
De herontwikkelingsplannen voor het gebied werden geraakt toen in 2021 één van de vier eigenaren failliet ging. Vanaf dat moment is het contact van de initiatiefnemers (de overige drie eigenaren van de grond en de conservator) met zowel de omgeving als met de gemeente verslechterd. varieert. “Dit heeft er onder meer toe geleid dat het streekpaspoort weinig draagvlak heeft onder de omwonenden”, zegt het gemeentebestuur. “Mede omdat de marktomstandigheden de afgelopen jaren sterk zijn veranderd (stijging van de rente en bouwkosten) is het niet gelukt een partij te vinden die bereid is om op deze plek te ontwikkelen.”

Hilversum wil in 2030 maximaal 1.150 nieuwe woningen toevoegen, tot een totaal van 1.221. De gemeente heeft 196 woningen overwogen voor Veneta Park. Door het formeel intrekken van de intentieverklaring komt deze ‘gereserveerde’ geplande capaciteit in 1221 vrij voor andere kansrijke locaties, zoals de locatie aan de Larenseweg 135-139, waar tot voor kort ‘Vonk in de Wijk’ was gevestigd.

Aanvaardbare ruimtelijke kwaliteit
Het gemeentebestuur stelt dat winkelcentrum Venetapark “naar behoren” blijft functioneren. Ook is duidelijk dat het bedrijventerrein momenteel interessanter is voor de verhuur van bedrijfsruimte dan voor een totale verbouwing. “Vergeleken met bijvoorbeeld het ontwikkelgebied Korte Noorderweg functioneert dit bedrijventerrein nog voldoende en heeft bovendien een acceptabele ruimtelijke kwaliteit.”

Bovendien is volgens het gemeentebestuur een herontwikkeling van Veneta Park in de toekomst nog steeds mogelijk. Het is waar dat wanneer de 1.150 van de 1.221 woningen ‘af’ zijn, de plannen voor Veneta Park pas na 2030 kunnen worden uitgevoerd.