Voor het centrale Oosterenkgebied wordt een territoriaal plan opgesteld

BPD Bouwfonds, Jansen Vastgoed en deltaWonen werkten voor dit plan samen met de gemeente Zwolle. Rondom het ziekenhuis ligt het centrumgebied van Oosterenk. In het plan zijn de eerste twee ontwikkellocaties uitgewerkt. BPD ontwikkelt circa 250 woningen aan de Stadsrand, het voormalige waterschapshoofdkwartier aan de Dokter van Thienenweg. Jansen Vastgoed ontwikkelt circa 330 woningen en voorzieningen aan de Kop van de Boulevard aan de Dokter Spanjaardweg.

Voeg leven en groen toe

Wethouder Gerdien Rots (territoriale ontwikkeling): ‘Dit plan is goed nieuws voor iedereen die woonruimte zoekt in Zwolle. Wij gaan woningen bouwen voor alle soorten woningzoekenden: alleenstaanden, stellen, gezinnen en senioren op een schitterende locatie in de bestaande stad. Naast deze woningen gaan we de omgeving groener en leefbaarder maken, met wandelpaden langs de Westerveldse Aa. Zo transformeren we Oosterenk tot een gemengd stedelijk gebied. Nu staan ​​de bedrijfsfuncties gezondheidszorg, economie en onderwijs centraal bij Oosterenk. Dit ontwikkelingsplan laat zien hoe we de woonfunctie hiermee kunnen combineren en het groen aan de rand van de stad verder de wijk in kunnen laten lopen.’

Dit plan draagt ​​bij aan regionale afspraken over de bouw van voldoende woningen tot en met 2030. Vorig jaar heeft de overheid een woningbouwstimulans verleend voor de ontwikkeling van dit gebied, waarmee het belang voor Zwolle en de regio wordt aangetoond.

Karakteristieke wijk van de stad

“Met dit plan creëren we een onderscheidende stadswijk voor Zwolle”, zegt Dennis Laing, directeur ontwikkeling van BPD, namens de coalitie. ‘Enerzijds is het Westerveldse Aa-landschap als inspiratiebron genomen om een ​​klimaatbestendige en natuurinclusieve leefomgeving te ontwikkelen. Aan de andere kant de bestaande stad Zwolle en haar verstedelijkingsopgave. In het centrum van Oosterenk ontmoeten stad en landschap elkaar. Het plan omvat een goede mix van eengezinswoningen en appartementen die samen met Jansen Vastgoed, de combinatie Zwolse en het Woningfonds BPD het mogelijk maken om betaalbare en bereikbare woningen te behouden.’

Denk samen

Vanaf het najaar van 2022 werden directe omwonenden, omwonenden en belangenorganisaties betrokken bij de ontwikkeling van het Midden-Oosterenkgebied. Met commentaar uit de omgeving is het ontwikkelingsplan verbeterd. Zo is er gekozen voor een getrapte opbouw in de hoogte van de gebouwen. Hierdoor lijken gebouwen minder massief. Ook komt er meer ruimte voor wandelaars en fietsers en meer ontmoetingsplekken.

Opvolgen

Het college van burgemeester en wethouders heeft het ruimtelijk plan vastgesteld en ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. De volgende stap is dat ontwikkelaars het ruimtelijk ontwikkelingsplan verder uitwerken, inclusief een bouwplan en een inrichtingsplan voor de openbare ruimte. Ook belanghebbenden kunnen in deze fase ideeën aandragen. Tegelijkertijd wordt een wijziging van het omgevingsplan voor Stadsrand en Kop van de Boulevard voorbereid.

Ruimteontwikkelingsplan

Het ruimtelijk ontwikkelingsplan is te vinden op www.nieuwbouw-oosterenk.nl.