Bouwkavels onderzocht

Zaterdag 8 juni, 09:08

live

DEN HOORN – Ons kantoor (Van Leerdam Makelaardij in Advies) houdt zich regelmatig bezig met de aan- of verkoop van bouwgrond. Bouwgrond waarop je ‘het huis van je dromen’ kunt bouwen is erg populair. De droom van veel zoekers van een bouwkavel is een ruim perceel grond in het groene landschap, maar niet ver van de stad. Het aanbod en de eventuele mogelijkheden in de regio zijn grotendeels op één hand te tellen.

Nu de conventionele huizenprijzen naar recordniveaus zijn gestegen, heeft dit uiteraard ook invloed op de verkoopprijzen van bouwgrond. Grote percelen grond met een oud huis (te slopen) kunnen ook als bouwgrond worden aangemerkt. Momenteel zien wij een bod van een collega in Den Hoorn voor een bouwkavel van circa 1.360 m2 voor een koopprijs (bieden vanaf) € 1.500.000,-; Dat betekent bieden vanaf ruim € 1.100,- per m2. In Schipluiden zien wij samen met een collega een bouwkavel te koop staan ​​van circa 2.500 m2, met uitzicht op de polder, voor 1.500.000 kk €; De kosten voor de koper kunnen tot gevolg hebben dat de koopprijs met 21% BTW stijgt. De prijs per vierkante meter bedraagt ​​dan € 786,-.

Ons kantoor heeft onlangs voor een opdrachtgever bemiddeld bij de aankoop van een bouwkavel in Maasland van 4.500 m2 voor de koopprijs van € 1.500.000 kk; Op deze bouwgrond ligt een groot bos, maar op de overige grond kunnen drie huizen worden gebouwd. In Pijnacker biedt een collega een bouwkavel aan van 1.624 m2, waarvan ruim 1.000 m2 gebruikt kan worden voor de bouw van een woning; verkoopprijs €575.000! Dezelfde collega krijgt in Nootdorp, aan de rand van Delfgauw, een bouwkavel van 3.200 m2 aangeboden, waarvan 950 m2 deels kan worden gebruikt voor de bouw van een woning; de rest van het land omvat grasland en water; aankoopprijs € 675.000,- von! In Rijswijk hebben wij samen met een collega een bouwkavel van 622 m2 gevonden in een woonwijk (aan de gracht) voor een koopsom van € 850.000,-; dat wil zeggen ruim € 1.350,- per m2 naamvrij.

Grondstuk in Oostgaag
Ons kantoor heeft momenteel een perceel grond van bijna 7.000 m2 te koop aan de Oostgaag 14, aan de rand van Maasland, met uitzicht op de polder en met een eigen ophaalbrug over het kanaal. Met een bos, een ruim oud huis en een apart gastenverblijf. Verkoopprijs € 1.550.000,- kk Gegadigden kunnen voor dit object zelf een keuze maken: a de woning slopen en een nieuwe bouwen, of b. het huis renoveren (zie foto).