De Wet Betaalbare Huur beschermt het middensegment

Zaterdag 18 mei om 09:16

live

DELFT – Op 25 april heeft de Tweede Kamer ja gezegd tegen de Wet Betaalbare Huur. Deze wet heeft tot doel meer huurwoningen te bieden die niet te duur zijn en gelijk zijn aan wat je ervoor krijgt. Voordat de wet in werking treedt, moet de Eerste Kamer deze ook goedkeuren, zegt Pascal de Roo van ZO Makelaars.

Wat verandert er als gevolg van deze wet? Welnu, het woningwaarderingssysteem (WWS) geldt inmiddels niet alleen voor sociale huurwoningen, maar ook voor tussenwoningen. Hierdoor sluiten de huurprijzen beter aan bij de kwaliteit van de woning. Huurders in het middensegment zijn daardoor beter beschermd tegen hoge huurprijzen.

Verandering van huis
Volgens Volkshuisvesting Nederland zorgt de regulering van de gemiddelde huurprijs voor een verschuiving van woningen van de vrije sector naar het nieuwe gemiddelde huursegment. Daarnaast worden er inspanningen geleverd om nieuwe betaalbare woningen te bouwen. In 2030 moeten daar nog eens 981.000 woningen bijkomen. Twee derde daarvan moet betaalbaar zijn. Institutionele investeerders en ontwikkelaars willen 50.000
het maken van huurwoningen in het middensegment. Dit komt neer op een ambitie van ruim 6.000 middenhuurwoningen per jaar. Samen met woningcorporaties worden minimaal 100.000 middeldure woningen aan de voorraad toegevoegd.

verhuur commissie
Voordat de wet werd aangenomen, was er veel discussie over in de Tweede Kamer. In het voorstel zijn een aantal zaken aangepast. Bent u het bijvoorbeeld niet eens met de servicekosten, dan kunt u nu als huurder ook terecht bij de huurcommissie. En verhuurders die het vaak fout doen, kunnen nu ook een boete krijgen van de Huurcommissie.

De wet is nog niet definitief. De Senaat moet er ook over stemmen. Als hij ook akkoord gaat, zal de wet waarschijnlijk vanaf 1 juli 2024 van toepassing zijn.

De focus veranderde
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft hard gelobbyd voor deze wet. Hij wil vooral dat er meer woningen worden gebouwd, zodat huurders voldoende keuzemogelijkheden hebben. Hij vindt het jammer dat de focus nu op regelgeving ligt en niet op nieuwbouw.

Kortom, deze wet kan veel veranderen op de huurmarkt. Het is een stap richting betaalbare huurwoningen voor iedereen. Wilt u meer weten over de evolutie van de huizenaankoopmarkt? Raadpleeg dan uw lokale NVM-makelaar, zegt Pascal.

Contact
ZO makelaars;
VanForeestweg 4;
2614 CJ Delft;
015-2129988;
www.zomakelaars.nl;
Openingstijden:
ma. tot vrijdag. 9.00 – 21.00 uur