Van Daal Makelaardij biedt deze week een woning te koop aan

Zaterdag 11 mei, 09:00 uur

live

DELFT – Sander van Sluis en zijn gezin zijn uitgebreid met twee honden, anders waren ze nooit verhuisd. De dieren hadden niet de benodigde ruimte op het erf en daarom zijn ze verhuisd naar een huis in Delft met een grotere tuin.

Het monumentale grachtenpand, drie verdiepingen hoog en in goede staat, was niet de oorzaak. “Dit is een heel mooi huis”, zegt Sander. “We hebben het in 2003 gekocht en hebben er met (uiteindelijk) ons vijven een geweldige tijd gehad. Er is ruim voldoende leef- en bergruimte voor een gezin. Het huis heeft veel hoekjes en kasten waar je alles kunt opbergen wat je nodig hebt. De ruimte is ontstaan ​​doordat er in de jaren zeventig drie woningen tot één zijn verbouwd. Dit zie je ook terug in de karakteristieke getrapte balkenplafonds en bijvoorbeeld in de trap naar de slaapkamer boven.”
Sander vervolgt met een stukje geschiedenis: “Het pand hier direct aan de Vlamingstraat was een bakkerij en dateert uit 1650. Ernaast stond een woonhuis en, vanaf de Oosterstraat gezien, op de achtergrond een huisje uit 1580. Dat kun je nagaan de fusie van deze drie resulteerde in een ruime woning.”

Nieuw geïsoleerd dak
In de loop der jaren heeft de familie Van Sluis er gewoond, ongeveer vier jaar geleden zijn de keuken en badkamer gerenoveerd en is het plafond opnieuw geïsoleerd. Diverse oude ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, die volledig aan de monumentale eisen voldoet, en op de begane grond zijn op diverse plaatsen extra ramen aangebracht.
In het oude huis uit 1580 liggen geschilderde planken op de vloeren van de bovenverdiepingen, houten vloeren in de woonkamer en laminaatvloeren in de hoofdslaapkamer. De hal en keuken zijn voorzien van klassieke zwart-witte tegels en ook de badkamervloer is betegeld.
Het is de moeite waard om de houtkachel in de zijkamer te benadrukken. “De nieuwe bewoner zal schoongemaakt moeten worden”, stelt Sander voor. De zijkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Gemak in de binnenstad
Ook buiten de muren is het op deze prachtige plek goed vertoeven. Sander: “Als je de deur uitloopt, sta je meteen in het centrum, met zijn restaurants, terrassen en winkels. Als je in de zomermiddagen uitgaat, is het erg gezellig om iets te eten of iets te drinken op de markt. Eigenlijk kun je alles te voet doen, je hebt de auto niet vaak nodig.”

Garagebox te koop
Maar aangezien de auto essentieel is, zou het fijn zijn om deze gratis te kunnen parkeren in het autovrije centrum. Daarom bestaat er ook de mogelijkheid om een ​​nabijgelegen garagebox aan te schaffen. “Het zit in het eerste straatje aan de overkant van de gracht, Houthaak”, zegt Sander.
Kortom er kan gesteld worden dat wonen in de Vlamingstraat een echte aanrader is. “Het is een heel gezellig huis en de ligging is fantastisch”, vat Sander het ultieme woongenot voor het gezin samen. “Als je de grote deur in de woonkamer openzet, kun je buiten aan de gracht zitten. En vanuit een raam in de gang op de eerste verdieping heb je direct zicht op de Nieuwe Kerktoren!”

Vlamingstraat 113, Delft
De verkoopprijs bedraagt: 795.000 kk.
De woonoppervlakte bedraagt: 170m2.
Van Daal Vastgoed
Voldersgracht 33
2611 EV Delft
015-2127300
www.vandaalmakelaardij.nl