Radio-dj Wietze de Jager verliest rechtszaak over verkoop van zijn huis in Zwolle

Zwolle – De bekende Zwolse radio-dj Wietze de Jager, die onlangs naar Bonaire emigreerde, heeft een rechtszaak verloren over de verkoop van zijn huis in Zwolle. De woning van Wietze werd verkocht voor een bedrag van maar liefst 1.205.538,- euro, maar het lukte de kopers niet om de benodigde hypotheek van 602.769,- euro te verkrijgen. De Jager vorderde vervolgens een bedrag van 120.554,00 euro als boetebeding.

Wietze eist ruim 100.000 euro wegens contractbreuk

Het geschil ontstond nadat de kopers een beroep deden op de financieringsvoorwaarde en de koopovereenkomst ontbonden. Maar daar was De Jager het niet mee eens. Volgens hem voldeed deze hulpbron niet aan de voorwaarden die in het verkoopcontract waren vastgelegd. Volgens De Jager zouden kopers weinig moeite hebben gedaan door niet te proberen een hypotheek te krijgen bij verschillende banken. Vervolgens eiste hij een contractuele boete op van 10% van de koopprijs, oftewel 120.554 euro.

De rechtbank oordeelde echter dat de kopers inderdaad rechtmatig een beroep hadden gedaan op de financieringsreserve. Volgens de uitspraak hebben zij aan de documentatieplicht voldaan door een afwijzingsbrief van de ING bank te overleggen, samen met alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag. Hierdoor werd de koopovereenkomst op 25 januari 2023 van rechtswege ontbonden door de kopers.

Ook de rechter was het niet eens met het beroep van De Jager dat niet aan de inspanningsplicht was voldaan: “Er is geen sprake van schending van de inspanningsplicht. De bank heeft zijn hypotheekaanvraag in behandeling genomen en uiteindelijk afgewezen. De overeenkomst toont aan dat de afwijzing van een erkende bancaire kredietinstelling voldoende is.”

Wietze moet 6.000 euro betalen

De rechter wees de gevraagde boete van ruim 100.000 euro daarom af. Sinds De Jager de zaak verloor, moet hij nu ruim 6.000 euro zelf betalen. Dit zijn de proceskosten bij de rechtbank en de kosten die de tegenpartij heeft moeten dragen, zoals een advocaat.