Populaire ideeën duurzamer maken: al het nieuws uit Delft

Zaterdag 27 april, 09:00 uur

live

DEN HOORN – Vrijwel iedere huiseigenaar kan het zich veroorloven om zijn woning te verduurzamen. Dit naar aanleiding van een onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB). Cor en Jonathan van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij bij Advies reageren hierop.

Cor: “Tijdens de bezichtigingen merkten we dat bezoekers goed letten op het energielabel en de duurzaamheidsmogelijkheden van de woning. Het coronavirus-tijdperk heeft de zoekmarkt enorm veranderd. Het ‘thuisgebonden zijn en thuiswerken’ heeft ervoor gezorgd dat mensen anders gaan nadenken en nadenken. Ook de energieprijzen zijn tijdens de coronaperiode enorm gestegen. Dit alles heeft aanleiding gegeven tot een nieuwe en andere zoekmarkt. Mensen die niet aan verhuizen dachten, gingen rondkijken en wilden ineens investeren in grotere woningen en energiebesparende maatregelen. Het gaat erom dat je vaker thuis kunt werken, maar ook dat je een nieuwe woning dichtbij je werkgever vindt om te besparen op gas- en energiekosten. Dit is een van de redenen waarom de huizenprijzen na het uitbreken van het coronavirus flink zijn gestegen.”

Ook voor portemonnee
“Het verduurzamen van bestaande woningen is belangrijk in de transitie naar een klimaatneutrale economie”, meldt DNB. “Het verduurzamen ervan is ook goed voor de portemonnee van de eigenaren. Dit betekent dat de klap van een mogelijke nieuwe energiecrisis, zoals die zich begin 2023 zal voordoen, beter kan worden opgevangen en dat er minder overheidsingrijpen, zoals prijsplafonds, nodig zijn. De energiecrisis heeft de duurzaamheid versneld, maar nog niet genoeg om het doel van 2,5 miljoen duurzame woningen in 2023 te bereiken.”

Algemeen bewustzijn
Dat cijfer is nog niet bereikt, maar er is een enorm bewustwordingsproces begonnen bij het grote publiek, zegt Jonathan. “Niet alleen als het gaat om de duurzaamheid van de woningbouw, maar ook als het bijvoorbeeld gaat om het wel of niet elektrisch rijden en het wel of niet eten van vlees, minder of geen vlees. Niet alleen de broekzak heeft een belangrijke rol gespeeld, maar naast de coronaperiode heeft ook informatie over de opwarming van de aarde grote invloed op mensen.”

Bewaard voor andere doeleinden
Volgens DNB zou het voor 95 procent van de eigenaren geen probleem moeten zijn om de maatregelen te financieren. Uit eigen middelen via een lening binnen kredietnormen. DNB analyseerde de kosten van isolatie tot energielabel B en een elektrische warmtepomp. In beide gevallen moet een financiële buffer van € 10.000 worden aangehouden; 66 procent van de huishoudens heeft voldoende spaargeld voor duurzaamheid en houdt vervolgens voldoende reserve aan op de spaarrekening. Vrijwel alle overige huiseigenaren kunnen een verantwoorde lening aanvragen (29 procent) of gebruik maken van de Warmtefonds Energiebespaarlening (EBL) (3 procent). Cor merkt op: “DNB vergeet te gemakkelijk dat mensen al heel lang sparen voor hun oude dag en voor andere doeleinden dan duurzaamheid. Mensen zetten die doelen niet opzij. Bovendien is duurzaamheid in appartementsgebouwen of oudere flats, waar elk huis zijn eigen centrale verwarming heeft, praktisch onmogelijk. “Dit is een groot obstakel dat nog moet worden overwonnen, waarbij het leiderschap in handen is van regeringen, die op dit gebied helemaal niet actief genoeg zijn.”