Naast het aanpakken van de energiecrisis kan er ook een oplossing voor de vastgoedcrisis worden bereikt

Ondanks ambitieuze doelstellingen en politieke beloften blijft de vastgoedmarkt in crisis. De vraag is hoe en of er jaarlijks honderdduizend woningen kunnen worden gebouwd. Daarnaast zijn er stroomstoringen, waardoor het onzeker is of de nieuwe wijken voldoende stroom zullen kunnen ontvangen. Volgens onderzoekers van de Technische Universiteit Delft zijn er veel mogelijkheden om dit probleem op te lossen. “De uitdagingen van de woningbouw moeten in combinatie met andere gebieden worden aangepakt”, zegt Ulf Hackauf, auteur van het rapport “Room for Living”.

De huizencrisis veroorzaakt op veel gebieden ellende voor mensen. “Maar tijdens gesprekken met experts uit verschillende vakgebieden werd duidelijk dat er veel mogelijkheden zijn”, zegt Hackauf. Volgens het rapport kan niet alleen de vastgoedcrisis het hoofd worden geboden, maar ook de energiecrisis. “Op deze manier kan ons land voorbereid zijn op klimaatverandering.”

Lees ook | ‘Zonder medeweten van de buurt krijg je niet al die huizen van het gas’

Hugo de Jonge pleitte als minister van Volkshuisvesting voor ‘bouwen, bouwen, bouwen’, maar volgens Hackauf leidt dit niet noodzakelijkerwijs tot duurzame oplossingen. “We erkennen de behoefte aan meer woningen, maar we moeten vermijden dat we bouwen om het bouwen.” Er moet volgens de onderzoeker rekening worden gehouden met de behoeften van toekomstige bewoners en de impact op het milieu.

Geïntegreerde aanpak

Volgens onderzoekers van de TU Delft biedt een geïntegreerde aanpak veel kansen. “Dit betekent dat we de uitdagingen van de woningbouw aanpakken in combinatie met andere terreinen, zoals de ruimtelijke ordening, stedenbouw, architectuur en de bouwsector als geheel.” Volgens Hackauf moeten er door verdichting meer woningen aan de bestaande wijken worden toegevoegd. Dit moet bovendien hand in hand gaan met een goede inrichting van hoogwaardige buitenruimtes, “zoals straten, pleinen, parken en openbaar groen, waarbij rekening wordt gehouden met een goede waterberging, maar ook de strijd tegen thermische stress.” Volgens de onderzoeker staat dit laatste “helaas” niet altijd duidelijk op de agenda.

Lees ook | Grootste tekort aan middenhuurwoningen, ‘aanbod is snel uitgeput’

Door bewoners actief te betrekken, bijvoorbeeld via buurtinitiatieven, kan meer draagvlak ontstaan ​​voor verdichting en nieuwbouw. “Dit kan leiden tot een soepeler proces en snellere bouw van meer woningen”, terwijl de levenskwaliteit in de stad behouden blijft.