In 2023 komen er nog veel meer woningen bij

Zwolle – We hebben in 2023 hard gewerkt om zoveel mogelijk nieuwe woningen aan de stad toe te voegen. Met alleen
Bij maar liefst 764 huishoudens is dit gelukt, ondanks de lastige marktsituatie en stijgende rentelasten. Dat blijkt uit een brief die wethouder Dorrit de Jong naar de gemeenteraad van Zwolse stuurde.

De nieuwbouwwoningen zijn verdeeld in een grote diversiteit aan projecten, woningtypen en prijsklassen. Dankzij strak management door alle betrokken partners zijn de woningen die de gemeente voor 2024 verwachtte, in 2023 opgeleverd. Hierdoor zullen er in 2023 nog 167 woningen opgeleverd worden. De nadruk van het afgelopen jaar en de komende jaren ligt op vooruitgang en continuïteit in de woningproductie, betaalbaarheid en gebruik van de bestaande voorraad.

Jaarlijks worden deze gegevens verwerkt in het Huisvestingsstatuut, met voortgang en evaluatie. Dit charter voor 2023 ligt nu ter beschikking van de gemeenteraad. Het Woonstatuut richt zich onder meer op Blijven Bouwen: het Woonactieplan Zwolle, Flex Wonen, focus groepshuisvesting en de nieuw opgestelde prestatieafspraken met woningbouwverenigingen en huurdersorganisaties voor de periode 2024-2027. Het Woonstatuut bevat prijsindexeringen voor 2024 en er is nieuwe aandacht voor huurpromoties in de vrije sector.

Toekomst

Net als in de rest van Nederland verwacht de gemeente dat er de komende jaren in Zwolle minder nieuwbouwwoningen worden opgeleverd dan verwacht. Door hoge bouw- en financieringskosten, onzekerheid over huurregulering en
Er heerst onzekerheid op de inkoopmarkt, de ontwikkelingen stagneren en de planning staat onder druk. Als gevolg van deze factoren is het aantal vergunde nieuwbouwwoningen de afgelopen jaren afgenomen. Dit cijfer is een indicator voor de bouw in de nabije toekomst, die naar verwachting licht zal afnemen. En terwijl we zien dat er in Zwolle nog steeds een grote vraag is naar (betaalbare) woningen.