Komt er na jaren van stilte een recreatiepark in Het Rutbeek? De buren hopen van niet en lanceren een petitie

Over vakantiehuizen in Het Rutbeek wordt al jaren gesproken. In de bestemmingsplannen werd in de jaren tachtig al rekening gehouden met dit soort toekomstontwikkelingen. Maar dat gebeurde niet. Tot zo’n tien jaar geleden Van der Meché (voormalig bedenker van het Multimate DIY-concept) werd geïntroduceerd. Ondanks de toestemming om 290 huizen te bouwen, gebeurde er niets. Vanwege veranderende marktomstandigheden heeft de ontwikkelaar het plan teruggeschroefd naar 250 iets grotere bungalows.

Stikstof en corona vertraging

De herziene plannen vereisten een nieuw bestemmingsplan. In 2019 is het consultatietraject afgerond. Er zijn 27 zienswijzen ingediend, waaronder één namens 120 omwonenden. De inmiddels bekende uitspraak van de Staatsraad over stikstof, waarbij veel (bouw)plannen, waaronder die voor de voormalige vliegbasis Twenthe, met een pennenstreek nietig werden verklaard, legde eind dat jaar een einde aan de werkzaamheden. jaar.

Kortom, Van der Meché moest een oplossing vinden voor de stikstofdepositie in beschermde natuurgebieden. Daarom werd het proces verlamd. De onzekere coronaperiode zorgde voor nog meer vertraging, maar eind 2022 maakte de initiatiefnemer op een districtsvergadering bekend dat hij overeenstemming had bereikt met een lokale boer om de stikstofrechten voor 15 koeien over te nemen. Hiermee wordt volgens B&W het gewenste resultaat bereikt.

Boer gekocht

De onderliggende berekeningen en onderzoeken zijn nog niet openbaar gemaakt. Omwonenden kunnen daarom nog niet inhoudelijk reageren. “Een proces dat zestien weken had moeten duren, is na bijna vijf jaar hervat”, aldus Chris Eijkholt. “We krijgen nu de reacties op het destijds opgestelde advies en hebben nog maar twee weken (de discussie vindt plaats op de districtsvergadering van dinsdag 26 maart, red.) om ons voor te bereiden.”

Eén van de belangrijkste bezwaren van omwonenden is de ophoping van stikstof in het nabijgelegen Natura 2000-gebied Buurserzand. Ondanks het feit dat ze de deelname van een boer hebben gekocht, zijn ze van mening dat deze maatregel juridisch niet duurzaam is. “We zien veel parallellen met de luchthaven”, doelt Jan Kuipers op een aangepast bestemmingsplan voor een evenementenlocatie dat onlangs opnieuw werd vernietigd door de Raad van State. “Maar we hebben geen tegenonderzoek gedaan, dus de gemeente zegt dat het gebaseerd is op het onderzoek van de zakenman.”

Recreatie en natuur

Andere grote bezwaren van omwonenden richten zich op het verlies van ruimte voor recreatie en natuur. Eijkholt: “Een derde van Het Rutbeek zal binnenkort bezet zijn. Er zal een landtong ontstaan.” De huidige fiets- en wandelpaden langs het zuidoostelijk deel van de recreatieplas dreigen daardoor te verdwijnen. En afhankelijk van de omgeving geldt hetzelfde voor veel bomen, waar dieren hun thuis hebben gevonden. Uit de documenten blijkt ook dat de initiatiefnemer ervoor gaat zorgen dat het bosgebied ten noorden van het recreatiepark beter wordt ingericht als leefgebied voor de levendragende hagedis.

toeristenbelasting

Voor Recreatieschap Twente (eigenaar van de Twentse recreatieplassen en eigendom van de veertien gemeenten) is de ontwikkeling van een bungalowpark een manier om via verhuur extra inkomsten te genereren. Ook het gemeentebestuur van Enschede wrijft in de vingers over de toeristenbelasting. Momenteel is het 2,90 per persoon per nacht. Volgens de meest recente cijfers ligt de bezettingsgraad van plattelandswoningen het hele jaar door rond de 40 procent. Stel dat er gemiddeld vier mensen in een huis verblijven, dan bedraagt ​​het extra inkomen ruim 420.000 euro per jaar.

Eijkholt en Kuipers geven hier commentaar op. Ze zeggen dat de verkeersdruk zal toenemen, mede omdat er ook een restaurant moet komen dat voor iedereen toegankelijk is. Binnenkort zal dit vooral via de Hegebeekweg (nu nog een onverharde weg, maar wordt verhard) via kleine landweggetjes van en naar de stad. “Deze wegen moeten onderhouden worden, en dat kost ook geld”, zegt Eijkholt.

Ruim 2600 handtekeningen

Buurtbewoners en bezoekers zijn onder de titel ‘Behoud Rutbeek’ een petitie gestart tegen de komst van het recreatiepark. De teller staat inmiddels op ruim 2.600 digitale handtekeningen. Eijkholt en Kuipers hopen dat het gemeentebestuur van gedachten verandert en het plan voor het recreatiepark afwijst en vervolgens een soortgelijke ontwikkeling in de toekomst onmogelijk maakt door het bestemmingsplan te wijzigen.

De vraag is echter in hoeverre dit momenteel mogelijk is. Op basis van het huidige bestemmingsplan is de komst van een recreatiepark van 290 kleinere woningen mogelijk. Het aangepaste plan dient daarom op onderbouwde ruimtelijke argumenten te worden afgewezen; Anders zou hetzelfde scenario kunnen ontstaan ​​als bij het bestemmingsplan voor de beoogde moskee in Enschede.