De vastgoedmarkt kookt en beginners hebben er last van

10 minuten geleden

Levend

DELFT – Als we terugkijken op de eerste helft van dit jaar in Delft en omgeving kunnen we zeggen dat de vastgoedmarkt een vlucht lijkt te blijven nemen. De koopvastgoedmarkt kwam in het tweede kwartaal van 2024 in een stroomversnelling. Het sentiment en het vertrouwen zijn positief. Meer kopers kochten sneller een huis tegen aanzienlijk hogere prijzen. Dat blijkt uit de NVM-vastgoedmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2024, die makelaar Ronald Roepman heeft onderzocht.

Deze ontwikkeling zien we ook heel sterk in Delft, merkt hij op. Huizen verkopen sneller. De prijzen rijzen de pan uit als gevolg van marktschaarste, goede financiering, stijgende inkomens en daarmee het consumentenvertrouwen.
Je zou kunnen zeggen dat dit niet goed kan gaan. Roepman: “Helaas moeten we concluderen dat de kop totaal uitgesloten is. Als er een woning voor zo’n 250.000 euro op de markt komt, krijgen we soms wel vijftig aanvragen te verwerken. Ook het aantal door particulieren aangeboden huurwoningen is de afgelopen tijd flink afgenomen. “Dit heeft te maken met allerlei gewijzigde wetgeving die op 1 juli 2024 in werking is getreden.”
De Affordable Rent Act beschermt bijvoorbeeld huurders. De explosieve stijging van de huurprijzen als gevolg van het enorme tekort aan huurwoningen is voor veel mensen met een normaal inkomen niet meer betaalbaar. De nieuwe wet maakt de huur weer betaalbaar voor middeninkomens, door ervoor te zorgen dat mensen betaalbare huurwoningen kunnen krijgen tegen een huurprijs die past bij de kwaliteit van de woning. Door de combinatie van het reguleren van de gemiddelde huurprijs en het verplicht stellen van het Woningwaarderingssysteem (WWS) wordt geschat dat de huur van ruim 300.000 woningen met gemiddeld 190 euro wordt verlaagd en dat 113.000 huurwoningen weer betaalbaar worden. segment.

Meer over starters
“Soms is ouderlijke hulp de oplossing voor het woonprobleem voor starters. Het mag ook duidelijk zijn dat dit niet voor iedereen weggelegd is”, vervolgt de loper. “Ben je nog op zoek naar een nieuwe woning en zie je mogelijkheden? Bij Roepman Makelaardij gaan wij graag met u in gesprek over hoe wij als uw aankoopmakelaar kunnen fungeren. Wij verdedigen uw belangen en beschikken over een breed netwerk van financiële adviseurs. Ze kennen de regels over krantenkoppen en mogelijkheden.”

Contact
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
015-2134134
www.roepman.nl
Geopend: ma. tot vrijdag. Van 9.00 tot 17.15 uur