Voormalige vestiging van Van der Valk in Zwolle: ‘NIET BINNEN. ONDERZOEK IN UITVOERING’

Zwolle – Er is bedrijvigheid op de braakliggende grond van voormalig Van der Valk De Toerist in Berkum. Donderdagochtend werd rood-wit lint rond het terrein gespannen, dat gevuld is met hoog gras en omgeven door bomen. Met bordjes eraan met de tekst: ‘NIET BINNEN’. ONDERZOEK IN UITVOERING.’

Uit overleg met de medewerker van aannemer/projectontwikkelaar Dura Vermeer blijkt dat het om een ​​ecologische studie gaat van de flora en fauna in het afgezette gebied. Dit onderzoek is een voorbereidende stap voor de toekomstige bouw van circa 40 woningen op deze locatie.

Bescherming van de biodiversiteit

Deze braakliggende terreinen kunnen een belangrijke habitat bieden voor verschillende soorten planten en dieren, waaronder beschermde en bedreigde diersoorten. Ecologisch onderzoek onderzoekt welke soorten flora en fauna op het terrein aanwezig zijn en welke maatregelen vóór de bouw moeten worden genomen om hun leefgebied te beschermen.

Voorbereiding voor de bouw van huizen.

In december 2023 werd bekend dat projectontwikkelaar Dura Vermeer en grondeigenaar Van der Valk plannen hadden ingediend bij de gemeente Zwolle om het terrein van het voormalige hotel-restaurant te transformeren tot woongebied. Op 11 januari 2024 is de intentieverklaring voor deze ontwikkeling getekend. Als alles volgens plan verloopt, start de bouw in het tweede kwartaal van 2025.

Diversiteit op het gebied van huisvesting

Het betreft de bouw van circa 40 woningen, verdeeld in verschillende prijsklassen en doelgroepen. Van deze woningen komen er 12 in het goedkope segment, 16 in het middenprijssegment en 12 in het dure segment. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de behoefte aan seniorenhuisvesting in de wijk Berkum. Van der Valk heeft aangegeven woonruimte te willen kopen om aan zijn eigen personeel te verhuren, in de hoop meer potentiële medewerkers naar zijn hotel aan de A28 te trekken.

Historische instemming

De gemeente Zwolle wil graag dat de historische betekenis van de plek terugkomt in het nieuwe woonproject. Een entreegebouw aan de Kranenburgweg zou als knipoog kunnen dienen naar de voormalige herberg die hier stond en er zijn ideeën voor een collectieve buitengroenruimte voor bewoners.

Toekomstige stappen

Momenteel is Dura Vermeer bezig met het uittekenen van de ontwerpen voor de woningen. In het najaar van 2024 moeten de ontwerpen klaar zijn en start de vergunningaanvraag.