Roepman Makelaardij biedt deze week een woning te koop aan

Zaterdag 22 juni, 09:50

Algemeen

DELFT – Met pijn in het hart neemt Juliette Tetenburg afscheid van deze gemoderniseerde en rustig gelegen vrijstaande woning in de populaire wijk Tanthof-oost. Maar de twijfels van zij en haar vriend of ze wilden dat hun jonge kinderen in de Randstad zouden opgroeien, kregen vorm. Het gezin verlaat Delft en gaat in Amersfoort wonen.

“Wij zoeken waar je de gezelligheid van de binnenstad van Delft kunt vinden, in combinatie met het leven in de natuur”, zegt Juliette. Al heeft hij geen klachten over het groene leven in het Slechtvalkhof. De woning ligt aan een groenstrook aan het einde van een doodlopende weg, met het Abtswoudse bos op twee minuten loopafstand en recreatiegebied Midden-Delfland vlakbij. “Dit heeft ons het grootste plezier in het leven gegeven. Als je in de Randstad woont, kun je rust vinden in je eigen buurt en straat, waar kinderen via de voorkant veilig de woning kunnen verlaten en waar de buurt ontspannen is. Er wonen jonge gezinnen en de eerste generatie met oudere kinderen. We kloppen niet aan, maar iedereen kan goed met elkaar overweg en kent elkaar. Dat voelt heel veilig.”

Deze kindvriendelijke buurt ligt op vijf minuten van Station Delft Campus en op twaalf minuten fietsen van het stadscentrum met al haar voorzieningen. “Ook hebben we een minicentrum op loopafstand, met een supermarkt, bakker, Primera, bloemist, kapper en restaurant”, vertelt Juliette. «De basisschool ligt aan de overkant van de straat en uiteraard op loopafstand van kinderboerderij Tanthof, uitgeroepen tot leukste speeltuin van de regio. “Een geweldige plek voor kleine kinderen om te vertoeven!”

Huis met perspectief
Dit geldt ook voor de woning op nummer 22. Het gezin is daar begin 2020 naartoe verhuisd en heeft de gehele woning afgebroken. Er is een uitbouw geplaatst, er is een nieuwe geventileerde badkamer gecreëerd en er is een nieuwe CV-ketel geplaatst. De oude badkamer is omgebouwd tot ruimte voor de wasmachine en CV-ketel. Er is voldoende bergruimte in de garage met zolder en de ruime trapkast. De constructie is volledig geïsoleerd volgens de normen van 2020 en de begane grondvloer wordt in 2022 geïsoleerd. “Dit komt ook omdat we vloerverwarming hebben, om de warmte beter vast te houden”, zegt Juliette. Er is airconditioning in twee slaapkamers en de gehele woning is gestuukt en witgekalkt. Er zit keralit tegen de woning aan de buitenzijde. “Deze planken zijn onderhoudsvrij en je hoeft ze niet meer te schilderen”, vertelt de bewoner. «De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken, ook de schuifdeuren. Mensen kunnen direct verhuizen, maar ook met nog uit te voeren plannen. In die zin is het een huis met perspectief en veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld een uitbouw beneden, ook aan de zijkant, waar nu een zijtuin is. En het dak van de tuin naar achteren verplaatsen, waar nu gemalen grond ligt die we van de gemeente hebben gekocht.”

Tuin met dessert
Over de tuin gesproken: in de zomer heeft deze door de heldere ligging zon van 10.00 uur in de ochtend tot zonsondergang. “En elke zomer eten de kinderen aardbeien en bramen uit onze “tuin inclusief dessert”!

Compleet gerenoveerde eindwoning met 6 slaapkamers in een rustige en groene omgeving

Slechtvalkhof 22, Delft
De verkoopprijs bedraagt: 545.000 kk.
Het woonoppervlak bedraagt: 127m2
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
015-2134134
www.roepman.nl