Het project ‘Nieuwbouw De Schelft’ ligt op koers met het definitieve ontwerp. (foto’s afdrukken)

Zaterdag 14 november 2020 werd de hele Noordwijkerhout opgeschrikt door de grote brand op sport- en evenementencomplex De Schelft. In de middag werd na het signaal van de brandweercommandant direct duidelijk dat de sporthal volledig verwoest was door de brand. Maar ook de sportzaal, kleedkamers, kantoren, theater en zwembad raakten zwaar beschadigd door de brand. Maar liefst 30 organisaties…

Verenigingen en scholen maakten vaak of met enige regelmaat gebruik van De Schelft en werden allen ernstig getroffen door de brand. Sindsdien houdt BON u op de hoogte met tal van nieuws over: ‘Na de verwoestende brand in De Schelft. Wat nu?’… Lees ook de voorgaande 121 berichten hier op BON.

Update 18 juni 2024:
Burgemeester en wethouders hebben de gemeenteraad per brief geïnformeerd over de voortgang van het project ‘Nieuwbouw De Schelft’.

Op 17 mei 2024 heeft de architect het definitieve ontwerp van het nieuwe zwembad De Schelft opgeleverd. Het ontwerpboek hebben wij als aparte bijlage bijgevoegd. Wij nodigen u van harte uit om het ontwerpboek Definitief Ontwerp van de nieuwe De Schelft te bekijken.

Op basis van het definitieve ontwerp zullen wij u als gemeente in deze bijgevoegde brief nader informeren over de stand van zaken. Want samen met uw gemeente zetten wij graag de volgende stap in het project De Schelft: de aanvraag van een omgevingsvergunning.

Schatting van de bouwkosten.
Op basis van het definitieve ontwerp hebben wij de bouwkostenraming onderzocht en waar nodig aangepast om een ​​helder beeld te krijgen van de verwachte bouwkosten. Schatting heeft een aantal positieve en negatieve aspecten. Als we de meerkosten van het energieopslagsysteem in combinatie met de extra zonnepanelen niet meerekenen, bedraagt ​​de totale budgetoverschrijding circa 3%.

Dit is een stijging van 1% ten opzichte van de voorlopige ontwerpraming, waarover wij u eerder geïnformeerd hebben in onze brief van 26 maart 2024. Deze beperkte stijging wordt voor een belangrijk deel veroorzaakt door een hoger afwerkingsniveau van de kast. Dit hebben wij gedaan op advies van de verhuurmakelaar. Deze extra investering levert in de regel ook meer huurinkomsten op. Wat ons betreft rechtvaardigt dit deze beperkte stijging.

Energielabel A++++++.
Zwembad De Schelft krijgt het energielabel A+++++. Daarom bouwen wij een zeer duurzame faciliteit. Dit bereiken wij door hoge isolatiewaarden en veel intelligente technische maatregelen. Hieronder lichten wij een reeks maatregelen nader toe.

1- Een structureel lage energierekening met zonne-energie.
Zoals wij in onze brief van 26 maart al hebben aangegeven, gebruiken wij vrijwel de gehele oppervlakte van het dak om energie op te wekken met zonnepanelen. We gaan er 400 installeren. De opgewekte energie gebruiken we niet alleen voor het zwembad, maar ook om het energieopslagsysteem op te laden. De jaarlijkse besparing die dit oplevert op de elektriciteitskosten is veel groter dan de structurele kosten die met de investering gepaard gaan. Met andere woorden: deze investering is goed voor de portemonnee van de gemeente en voor het milieu.

2- Rendabeler meters dankzij de warmte van de grond.
Onze gemeente werkt in de hele regio aan een economisch rendabele aardwarmtewinning. Eén van de mogelijke bronnen hiervan is te vinden in onze gemeente. We houden er nu al rekening mee dat De Schelft in de toekomst ook op het warmtenet zal worden aangesloten. Vanaf dat moment zijn er geen warmtepompen meer nodig in het gebouw. Daarom zijn ze niet meer opgenomen in het gebouw zelf. Hierdoor ontstaat er extra ruimte in het gebouw voor de verhuur.

De architect heeft in het ontwerp de bouwkundige en installatietechnische voorbereidingen al meegenomen, zodat deze in een later stadium eenvoudig kan worden aangesloten op het warmtenet. Zo is er een entreeruimte gereserveerd en zijn er leidingen via de toegangsruimte vanuit deze entreeruimte naar de technische ruimte op de grond aangebracht. We hebben dit gunstige effect van het gebruik van geothermische energie ook “berekend” in onze kostenraming.

3- hergebruik van materialen
Ondanks de verwoestende brand en de impact van de bluswerkzaamheden zijn we erin geslaagd het materiaal van de oude De Schelft geschikt te maken voor gebruik in de nieuwe De Schelft. Dit zijn houten latten. De architect gebruikt zoveel mogelijk voor een open lattenstructuur in de inkomhal en badkamer. Daarachter zit gekleurd vilt, gemaakt van gerecyclede plastic flessen. De laag absorbeert geluid en geeft een moderne en eigentijdse uitstraling aan de kamers.

Bijdragen van de adviescommissie milieukwaliteit.
De projectverantwoordelijken hebben met de gemeentelijke adviescommissie milieukwaliteit de inrichting en inrichting van het terrein besproken. Dit is een onafhankelijke commissie die zelf adviseert, ook over de ruimtelijke kwaliteit. De bespreking vond plaats in het kader van het vooroverleg in het kader van de omgevingsvergunningaanvraag.

Wij hebben het gesprek als nuttig ervaren en kunnen u vertellen dat de adviescommissie tevreden is over het ambitieniveau en de ruimtelijke kwaliteit waar wij ons op richten. Na vooroverleg hebben wij twee belangrijke aanpassingen gedaan: aan de locatie van de warmtepompen en het energieopslagsysteem en aan de aanleg van de parkeerstrook aan de voorzijde.

Minder zichtbaar.
Tot nu toe waren warmtepompen en energieopslagsystemen beter zichtbaar. De Adviescommissie Milieukwaliteit heeft dit onder onze aandacht gebracht. In overleg met de architect en zijn adviseurs zijn deze elementen aangepast. Het voordeel hiervan is dat ze minder zichtbaar zijn. Nadeel is dat er extra kosten ontstaan, mede door de extra lengte van de elektriciteitskabels.

Reserveer een parkeerplaats, maar bouw de strip nog niet.
Bovendien wordt de parkeerstrook die aan de voorzijde van het gebouw werd aangelegd, op dit moment niet aangelegd. De bijdrage van de adviescommissie milieukwaliteit was aanleiding voor deze aanpassing. De architect heeft een ruimtelijke reserve aangehouden. Mochten deze parkeerplaatsen later nodig zijn, dan kunnen wij deze alsnog realiseren, bijvoorbeeld door de nieuwbouw uit te breiden met een multifunctionele hal.

Bezig.
We zijn momenteel goed geprogrammeerd. eind april/begin mei 2026 om het nieuwe zwembad in gebruik te nemen. Wij presenteren aan uw gemeente wat er de komende weken op de agenda staat. Wij dienen een omgevingsvergunningaanvraag in en de architect gaat aan de slag met het opstellen van een Technisch Ontwerp (TO).

In deze fase bepaalt de architect alles wat nodig is om zwembad De Schelft opnieuw op te bouwen, van de constructieconstructie tot de (bouw)materialen die gebruikt zullen worden. Zodra deze fase is voltooid, starten we het gunningsproces voor het inhuren van een bouwaannemer.

Voordat dat gebeurt, maximaliseren we het aantal partijen dat we uitnodigen tot 5 in de fase van de selectie van de bouwkundige onderdelen. Bij de technische installaties is dit al gebeurd. We starten nu de gunningsfase zodat de winnaars van Elektriciteit en Water (E+W) en Waterzuiveringsinstallatie alsnog kunnen deelnemen aan de TO-afrondingsfase.

Wij kijken ernaar uit om samen met u het reconstructieproject zwembad De Schelft voort te zetten. Wij zullen u hierover regelmatig blijven informeren.

Eerlijk,
Burgemeester en wethouders van Noordwijk