Bezoek aan Münster voor woningbouw

Maandag 3 juni, 08:20

gemeentelijk nieuws

“Wat drijft jou om goede en betaalbare woningbouwprojecten in Enschede te realiseren?” Met deze vraag kwam een ​​groep politici, architecten, advocaten en gemeentemedewerkers uit Münster naar Enschede. “Ze waren in onze stad op uitnodiging van de IAA-architecten om meer te leren over onze aanpak van betaalbare woningen”, aldus de gemeente.

Enschede – Samen met Peter Roelvink, partnerarchitect bij IAA Architecten, leggen we uit hoe Enschede gebieden voor sociale woningbouw ontwikkelt en hoe de gemeente samenwerkt met ontwikkelaars, aannemers en architecten. ”Roelvink heeft veel ervaring als architect in zowel Nederland als Duitsland. Hierdoor kent hij de sterke en zwakke punten van beide landen goed. Timo Kemerink van Schiphorst, senior projectmanager bij de gemeente, vertelde meer over onze aanpak en leerde meer over de verschillen in de aanpak van de woningbouw tussen Duitsland en Nederland.”
Timo Kemerink van Schiphorst: “We ontvingen een groep zeer enthousiaste Duitse politici. Op het centrale plein lieten we diverse projecten zien en liepen we door Boddenkamp en Roombeek. Een belangrijk verschil tussen de Nederlandse aanpak en die van Duitsland is dat het tempo waarin we hier woningen bouwen veel hoger ligt. Dit komt waarschijnlijk doordat we meer projectmatig werken. We werken volgens een strak schema en van elke discipline wordt verwacht dat hij binnen de afgesproken termijn een bijdrage levert. In Duitsland omvat een project veel meer taken en werkt men niet met een projectmanagementbureau. In Duitsland beoordelen de disciplines nieuwe vastgoedinitiatieven veel geïndividualiseerd en is er minder samenhang tussen verschillende belangen.”

Een van de gebouwen die bezoekers aan Münster het meest interesseerden, was de Performance Factory. Kemerink in Schophorst: “Dit gebouw is een voorbeeld van modulair bouwen. Dit betekent dat de grote modules al in de fabriek worden gebouwd en alles gebruiksklaar wordt geïnstalleerd. Hierdoor kan de bouw veel sneller worden uitgevoerd dan met de traditionele methode die in Duitsland nog steeds wordt gebruikt. “Nederland is hierin een pionier en er worden steeds meer fabrieken gebouwd waarin woningen worden gebouwd.”

Daarnaast besteedt Enschede veel aandacht aan het behoud van oude en belangrijke gebouwen. Erik Workel, partnerarchitect bij IAA Architecten, gaf een presentatie over het behoud van Melkhal en de rol die IAA daarin speelde. Naast de Melkhal zijn er in het Centrumkwadraat nog meer voorbeelden van deze conservering te vinden. Zo wordt in 2022 de Ambachtsschool verbouwd tot woningen. Een ander verschil tussen Enschede en Münster is de indeling van de wijken. “We hebben nooit een hele wijk gebouwd met alleen maar sociale woningen. Of gewoon koopwoningen. Wij zorgen er altijd voor dat er een mix hiervan is per wijk”, vertelt Kemerink van Schiphorst.