De metamorfose van Delft in twintig jaar

14 minuten geleden

Algemeen

DEN HOORN – Het gaat heel goed met de gemeente Delft, aldus Cor van Leerdam van Van Leerdam Makelaardij in Advies in Zijn inzicht in de belangrijkste kenmerken van de ruimtelijke evolutie (wonen) in de regio Delft. Volgens hem verschillen de aanpak en het besluit sterk per gemeente.

Twintig jaar geleden had Delft geen ruimte meer om bouwplannen te maken. De sloop van het spoorviaduct in ruil voor een ondergrondse spoortunnel en de grotendeels verkeersluwe binnenstad in ruil voor meerdere parkeergarages zorgden voor een metamorfose. Dit, in combinatie met onder meer de sloop van de Irenetunnel en de herontwikkeling van de directe omgeving, de bouw van het nieuwe Reinier de Graaf ziekenhuis en de aansluiting van de Reinier de Graafweg op de A-4, resulteerde in een enorme ontwikkeling met veel nieuwbouwwoningen die zijn gebouwd om de kosten van die ontwikkelingen gedeeltelijk te dekken. Verder is de ontwikkeling van De Schieoevers hervat en zijn de banden met de TU zodanig versterkt dat ook Delft Zuid zich gestaag ontwikkelt.

Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw zijn samen een belangrijke regionale buur van Delft geworden. Tussen 2002 en 2024 groeide het bevolkingsaantal van 35.000 naar 58.000 door de bouw van veel nieuwe woningen. Pijnacker-Nootdorp toonde een grote vastberadenheid en boekte resultaten door in nauw overleg met het provinciebestuur te opereren. Er werden onder meer tuinbouwpercelen opgeofferd en dorpscentra geplunderd. Dit leidde tot veel nieuwbouw, waaronder een behoorlijk percentage sociale woningen. De evolutie zet zich in deze lijn voort.

Hoop op een visie voor Schipluiden en Maasland
Midden Delfland is al jaren bezig met de ontwikkeling van de Harnaschpolder, waar de glastuinbouw werd vervangen door een mega regionale afvalwaterzuiveringsinstallatie, grootschalige woningbouw en bedrijfsontwikkeling. Er werden veel dure woningen gebouwd, mede ten behoeve van de gemeentebegroting, maar nauwelijks sociale woningen en starterswoningen. Twintig jaar lang stond het centrumplan voor Den Hoorn ter discussie. De afgelopen twaalf jaar is men vergeten, of althans niet gepresenteerd, om een ​​visie te creëren voor de toekomstige vastgoedontwikkeling van de steden Schipluiden en Maasland. Terwijl er veel energie is gestoken in grootschalige plannen voor onder meer de opvang van asielzoekers, is er mijns inziens niet in geslaagd de ontwikkeling ervan te koppelen aan de medewerking van hogere overheden (provincies) bij de ontwikkeling van de locaties accommodatie. voor de steden Schipluiden en Maasland. Vooral in Schipluiden wordt dit nu duidelijk door de uittocht uit bijvoorbeeld scholen, winkels en kerken, omdat jongeren gedwongen worden te verhuizen naar andere plekken. Hetzelfde gebeurt, zij het in mindere mate, in Maasland. De bevolking van beide centra wacht met ongeduld op deze woonvisie en de snelle realisatie ervan, waarbij de belangen van starters en huurders niet vergeten worden.

Rijswijk heeft de visie en het fortuin gehad om het tuinbouwgebied Sion en ‘t Haantje te ontwikkelen. Daar is een prachtige ruimtelijke woonwijk (o.a. Rijswijk Buiten) met duizenden prachtige woningen en appartementen ontstaan. Rijswijk heeft echter ook overwegend dure woningen gebouwd en is er niet in geslaagd een acceptabel aandeel sociale woningen te realiseren.