Vastgoedmarkt in Delft: ‘Het is niet duidelijk wat er gaat gebeuren’

Momenteel is er geen concrete oplossing voor het woningtekort. De ene deskundige is van mening dat het noodzakelijk is om op grote schaal te bouwen, terwijl een ander dit ontkent. Het is onmogelijk te zeggen of het huisvestingsprobleem zal verergeren, gelijk zal blijven of verbeteren. Dit geldt ook voor hoge prijzen, zelfs met de recente rentestijging. “Het verhogen van de rente heeft altijd alleen op de lange termijn effect op de vastgoedmarkt. Het gevolg is dat het nog steeds niet bekend is wat er verder gaat gebeuren. Maar door het toenemende tekort aan aanbod is het op dit moment erg lastig om een ​​huis te vinden”, zegt Bart Reeser van NVM-makelaar in het radioprogramma ‘Delft Centraal’ van Omroep Delft.

Volgens Reeser is de concurrentie hevig en valt Delft vooral op in de regio. “We zien ook mensen uit andere steden naar Delft verhuizen, in de hoop dat het hier betaalbaarder wordt.” Maar dit is niet de enige reden. Volgens hem hangt het ook af van het type woning dat je zoekt en de prijsklasse waarin deze zich bevindt. “Hoe hoger je kijkt, hoe minder concurrentie er is. Er zijn nu veel beginners, dus er is veel meer concurrentie in de lagere prijsklasse”, zegt Reeser.

‘Er zijn situaties op de huurmarkt die urgenter zijn dan op de koopmarkt’

Het zijn niet alleen kopers die problemen ondervinden op de vastgoedmarkt. Huurders worden met nog meer problemen geconfronteerd. Reeser: “We zien nu vaak dat de eigenaar van een woning, wanneer deze leeg komt, niet direct op zoek gaat naar een nieuwe huurder, maar de woning verkoopt.” Dit komt omdat het voor veel eigenaren niet meer rendabel is om hun woning te verhuren. “Er zijn situaties op de huurmarkt die urgenter zijn dan op de koopmarkt.” Hij geeft aan dat het in die markt gebruikelijker is dat er mensen zijn die alleen een groot huis bewonen. Al kunnen deze mensen er volgens Reeser vaak niets aan doen.