De binnenstad van Enschede wil de vaart erin houden en klopt hiervoor ook aan bij vastgoedondernemers.

Dit jaar is het jaar van de waarheid. Via een enquête zijn de eigenaren van handels- en horecagelegenheden al gevraagd naar hun betrokkenheid bij de binnenstad en hun mening over de oprichting van de zogenaamde BIZ. Zo’n bedrijfsinvesteringszone is een handelszone of industrieterrein waar eigenaren een bepaald bedrag per jaar moeten betalen. Een belastingvorm waarbij de opbrengst ten goede komt aan de ontwikkeling, het beheer of het onderhoud van het gebied. Om een ​​BIZ in te voeren moet er gestemd worden. In Enschede worden hiervoor voorbereidingen getroffen.

Actieplan binnenstad

Het is niet zo dat het slecht gaat in de binnenstad van Enschede: in de hallen klinkt het alsof het aantal bezoekers het pre-coronaniveau al heeft overschreden. Maar het idee is dat om de handelsstad van Oost-Nederland te worden (of te blijven), de binnenstad zich moet blijven ontwikkelen. Er is al een start gemaakt met de nieuwe Stichting Binnenstedelijk Bestuur Enschede en de aanstelling van een professionele binnenstadmanager, Roeland Gringhuis.

Voor de binnenstad is een plan van aanpak opgesteld waarin bijvoorbeeld de vergroening van het Van Heekplein is opgenomen. En er zijn nog veel meer wensen. Regelmatig wordt de Klokkenplas genoemd als onbekende maar potentiële groene rustplaats. Maar de omgeving van De Heurne wordt ook wel eens gezien als een ‘overblijfselkind’. Een zakenman heeft een plan opgesteld om het gebied aantrekkelijker te maken, maar de financiële middelen ontbreken nog.

Van kopen tot ontdekken

De afgelopen maanden is het stadscentrum begonnen met het opdelen in ‘zoneprofielen’, na overleg met zakenlieden, bewoners en studenten. De profielen van de Oude Markt (recreatiewijk), Van Heekplein (winkelwijk), Wilminkplein (culturele wijk) en MST/Saxion (innovatiewijk) spreken voor zich. Daarbij komen drukke straten als Walstraat en Haverstraatpassage (ontdekkingskwartier) en aandacht voor lokale ambachten in De Heurne en Performance Factory (lokale wijk).

Draag bij aan uw eigen winkelstraat

Het aanwijzen van gebiedsprofielen is de opmaat voor verdere planning. Dat kan bijvoorbeeld door bepaalde gebruiksfuncties van gebouwen toe te staan ​​of te verbieden in omgevingsplannen (oude bestemmingsplannen) en in gevelverbeteringsfondsen, maar ook door langetermijnvisies of maatregelen in de openbare ruimte te ontwikkelen. Een fonds van een BIZ zou hierbij kunnen helpen.

“Tegenwoordig komen veel subsidies uit cofinanciering”, zegt centrummanager Roeland Gringhuis. “Het helpt enorm als je een bepaalde ontwikkeling in de binnenstad wilt toestaan ​​en vanuit de binnenstad zelf kunt zeggen: wij kunnen de helft van het bedrag bijdragen.” Het idee is dat alle betrokkenen er profijt van hebben: een aantrekkelijker stadscentrum betekent meer bezoekers die langer blijven, wat meer omzet en meer waardestijging voor bedrijfspanden en horecapanden betekent.