Kop van Buitenhof: ‘het wordt een prachtige groene wijk, maar niet betaalbaar’

In deze buurt zal een flink aantal woningen worden gebouwd: zo’n 800. Daarvan wordt slechts 15 procent sociale huur. SP-fractieleider Joost van der Sluis vraagt ​​zich daarom af: “Aangezien dit een kans is om nieuwe dingen vanaf nul op te bouwen, waarom zouden we dan niet socialer zijn?” Ook raadslid van de ChristenUnie Mirte van der Vlist is voorstander van een hogere sociale huur: “We hebben afgesproken dat 30 procent van de woningen in Delft sociale huur wordt. Hoe gaan we dat bereiken als we bij dit soort grote bouwprojecten maar 15 procent sociaal maken?

Onbetaalbaar

Brendan Analikwu van D66 deelt deze zorg niet. Volgens hem is in Delft inmiddels ruim 30 procent van de woningen sociaal verhuurd. Het gaat om ongeveer 34 procent. Analikwu: “We willen naar die 30 procent.” Dit neemt de zorgen over de betaalbaarheid in de buurt niet weg. Naast de sociale huur van 15 procent moeten er ook woningen zijn die onder de gemiddelde huurprijs liggen of in de categorie ‘betaalbare koop’ vallen. In totaal moet de helft van de woningen die erbij komen ‘betaalbaar’ zijn.

Jorrit Treffers van Volt vindt dat het percentage woningen dat ‘betaalbaar’ moet worden ‘een beetje mager’ is. Onafhankelijk Delft ziet kansen om meer betaalbare woningen aan te bieden. Commissielid Carla van Tricht wil ervoor zorgen dat 50 procent in de categorie ‘betaalbaar’ valt en dat 15 procent van de sociale huur erbovenop komt, in plaats van dat de sociale huur tot de categorie ‘betaalbaar’ behoort’. Dit zou betekenen dat een kleiner deel van de woningen die gebouwd zouden worden, in de woorden van de Onafhankelijke Delft, ‘onbetaalbaar’ zou zijn.

Land ontwikkeling

Wethouder Huijsmans wijst erop dat het lastig is om meer sociale huur te krijgen. Hij zegt dat er een plan is opgesteld voor de ontwikkeling van het land. Hierin wordt beschreven hoe het financieel mogelijk is om de plannen uit te voeren. Als een groter deel sociaal wordt, genereert dat minder inkomsten. Huijsmans: “Als de gemeente dus wil dat een groter deel betaalbaar is, moet er op economisch vlak ook iets tegenover staan.”

Huijsmans zegt dat er “voldoende mogelijkheden zijn om in de toekomst aanpassingen door te voeren.” Volgens haar zal dit project nog vaak besproken worden. Het zal immers nog jaren duren voordat de meeste plannen worden uitgevoerd. Mick van der Steeg van de PVDA zegt: “Voordat de palen de grond inzinken, stroomt er eerst flink wat water de Schie in.” Daarom wil hij graag dat de werkzaamheden sneller beginnen.