Advies woningtekort TU Delft: ‘Stop massale bouw!’

Het is al langer bekend dat er meer betaalbare woningen nodig zijn om het woningtekort tegen te gaan. Hackauf zegt in een radio-interview met Omroep Delft dat daar goed over nagedacht moet worden. Voordat met de bouw wordt begonnen, moet er goed onderzoek worden gedaan. En er kunnen veel dingen fout gaan als we willekeurig bouwen. De onderzoeker stelt verschillende scenario’s voor: “Het kan zijn dat de huizen op de verkeerde plek staan, bijvoorbeeld op plekken met een hoog overstromingsrisico. “Huizen kunnen zo gebouwd zijn dat het te warm en ongezond is, het type woning dat gebouwd wordt is misschien niet nodig of bijvoorbeeld de mogelijkheid om duurzame materialen te gebruiken is verloren gegaan.”

Behoeften

Locatie en bouwwijze zijn punten waar mensen vaak aan denken bij het creëren van nieuwe woningen. Dit verandert echter niets aan het feit dat ‘verkeerde aanpassing’ moet worden voorkomen. Dit betekent dat u moet beoordelen welk type huisvesting nodig is en waar. “Niet overal is een huis nodig voor een gezin met anderhalf kinderen (een gemiddelde woning, red.). Sterker nog, er zijn veel meer mensen met totaal andere behoeften”, zegt Hackauf.

Een direct effect hiervan treedt op als er ruimte is voor eigen ideeën. “Zelfbouwprojecten moeten worden aangemoedigd”, zegt Hackauf. “Mensen moeten zelf beslissen wat ze bouwen, van welk materiaal en in welke mate. Daarnaast kunnen we zien welke groepen mensen er behoefte aan hebben. Misschien willen mensen een kleinere privéwoonkamer, in een gebouw met een grote gemeenschappelijke ruimte.”

Hackauf merkt op dat het onderzoek adviezen oplevert die niet overal zullen werken. Volgens de onderzoekers is er geen eenduidige oplossing: “Het is niet zo dat we een soort ‘doe dit en doe dat’-to-do-lijst hebben bedacht. En we willen ons niet concentreren op slechts één tool. (…) Wij vinden dat er veel diversiteit moet zijn. Maar we zagen binnen de verschillende gemeenten kansen waar we ruimte kunnen creëren voor allerlei oplossingen.”

Luister hier naar het volledige interview.