Enschede gaat ruimte bieden aan 10 tiny houses en (uiteindelijk) 500 flexibele woningen

De wens voor de komst van tiny houses bestaat al langer. Deze ontwikkeling is niet noodzakelijkerwijs aanbodgedreven, maar maakt ook deel uit van een beweging in de samenleving. Steeds meer mensen kiezen ervoor om in een kleine ruimte te wonen vanwege minimalistische, kostenbesparende of duurzame redenen. Een klein huis is meestal niet groter dan 50 vierkante meter.

Tien kleine huisjes

Deze specifieke woonbehoefte zou ook in Enschede bestaan. Woningbouwvereniging Domijn heeft al drie tiny houses gebouwd op de grond van Robson in de Blekerstraat, maar ook lokale politici roepen op om meer initiatieven mogelijk te maken. Enschede wil hier nu mee experimenteren. En de principes zijn simpel: de gemeente stelt geen grond of subsidies beschikbaar. En ook businessgroepen komen niet in aanmerking voor de pilot.

Tiny houses moeten daarom geheel door de ontwikkelaars zelf worden gebouwd, bijvoorbeeld op particuliere gronden, zolang ze maar binnen verstedelijkt gebied liggen. De gemeente voert testen uit op basis van bepaalde criteria, zoals draagbaarheid, duurzaamheid en landschappelijke inpassing. De komende drie jaar worden er maximaal tien tiny houses gerealiseerd. De gemeente gebruikt de ervaringen om nieuw beleid te maken.

Maximaal vijftien jaar

Ook in Enschede wint een andere nieuwe woonvorm terrein. Dit is het Flex City-concept. Dit is een onder de vleugels van het ministerie van Binnenlandse Zaken ontwikkeld model dat uitgaat van een flexibele woningvoorraad in de strijd tegen het woningtekort. Met andere woorden: stacaravans die ergens ‘tijdelijk’ geplaatst kunnen worden, zolang de betreffende plek beschikbaar is. In de praktijk zijn dit vergunningen met een looptijd tussen de 10 en 15 jaar.

Naast Apeldoorn, Doetinchem en Goes is Enschede een van de eerste gemeenten die een intentieverklaring met het ministerie heeft ondertekend. Dit betekent dat er per 1 januari 2028 ruimte moet zijn voor 300 modulaire (deel)prefabwoningen. Gemeenten krijgen begeleiding van de zogenaamde Taskforce Tijdelijke Woningversnelling en het Expertteam Wonen RVO. Interessant is dat voormalig Enschedes raadslid Jeroen Hatenboer (VVD) tot laatstgenoemde ploeg behoort.

9 miljoen euro subsidie

Er valt weinig concreets te zeggen over de komst van flexibele huisvesting. Er moet nog veel worden opgelost en opgelost voordat dat gebeurt. De gemeente gaat meerdere locaties door de stad creëren om de eerste 300 woningen te faciliteren. Hiervoor is al een overeenkomst getekend met de woningbouwverenigingen. Enschede krijgt voor het project, dat lokaal is omgedoopt tot ‘Gaststad’, een overheidssubsidie ​​van bijna € 9 miljoen.

Houd vier percelen vrij

Deelname aan de nationale pilot is niet vrijgesteld van verplichtingen. Naast de eerste 300 woningen verplicht Enschede zich in de afspraak met de overheid ook om tot 2060 te allen tijde vier bouwlocaties beschikbaar te houden. In totaal 200 flexibele woningen (dus 4 x vijftig).

In dit geval gaat het om woningen die elders in het land gelegen hebben, maar waarvan de tijdelijke vergunning is verlopen. Met deze verhuisgarantie helpt de overheid flexibele woningeigenaren (vaak woningcorporaties); Een flexibele woning betaalt zichzelf niet in vijftien jaar terug. En als de vergunning afloopt, moet er direct een nieuwe locatie elders beschikbaar zijn.