Centrale politiek Groningen debatteert over Muntendam Centrumplan

Het renoveren en verduurzamen van het gemeentehuis van De Menterne is erg duur. Volgens het gemeentebestuur zou de herinrichting van het stadhuis beter passen in het binnenstadsplan. Dit geeft de gemeente de mogelijkheid om een ​​duurzaam en toekomstbestendig gemeentebestuur te creëren. Daarom blijft de bestaande verbinding met de sporthal en cafetaria behouden.

Dorpshuis gebied

Het gemeentehuisgedeelte zal plaats maken voor de bouw van een nieuw gedeelte waarin ook het Sociaal Activiteiten Centrum (MAC) en het gebiedsteam zullen worden gehuisvest. In de definitiefase worden de exacte ruimtebehoefte en synergiemogelijkheden verder onderzocht.

Interesses

De gemeente wil nu een volgende stap zetten voor de deelprojecten gemeentehuis/maatschappelijke dienstverlening, oud gemeentehuis en woningbouw. Waar mogelijk wordt zoveel mogelijk regie gevoerd bij de gemeente. Op deze manier worden volgens het gemeentebestuur de belangen van de gemeente bij de ontwikkeling van het stadhuis, de sociale functies en de woningbouw het beste gewaarborgd in het centraal plan.

Gemeentehuis/welzijn

College: “Wij ontwerpen het gemeentehuis, inclusief het MAC en sociale teams, samen met de gebruikers en stakeholders van de gemeente, waaronder beleidsmakers en adviseurs, de gebiedsdirecteur en de gebouwdirectie, tot minimaal een definitief ontwerp of een technisch ontwerp van de basis waarop we een uitvoerende partij kunnen selecteren”.

Oud stadhuis

Raad van Bestuur: “Wij ontwerpen minimaal tot voorlopig ontwerpniveau, zodat de benodigde oppervlakte voor maatschappelijke functies (MAC, gemeentehuis en bijstand) zorgvuldig is bepaald. De resterende vierkante meters kunnen via een aanbesteding of openbare verkoopprocedure. Met een helder ontwikkelkader qua kwaliteit en bestemming. Zodat een partij dit gebouw voor eigen rekening en risico kan herontwikkelen. Met deze aanpak houden wij samen met de gemeente de regie over het ontwerpproces zo lang en de overdracht van (het resterende deel) van het oude stadhuis zal pas klaar zijn als we zeker weten dat we voldoende ruimte hebben voor maatschappelijke functies. Ook controleren we de beeldkwaliteit en hebben we de tijd om te onderzoeken hoe we voordeel ervan. de potentie om ontwikkeling binnen kaders te bouwen. Zo komen we tot een ontwikkelingskader waarin de maatschappelijke meerwaarde en financiën zorgvuldig zijn afgewogen.”

Levend

Bestuur: “Brands (bouwbedrijf/red.) is eigenaar van een aantal gronden in het plangebied die bestemd zijn voor de ontwikkeling van het stadhuis en de openbare ruimte. Door een grondruil krijgt Brands een positie om woningen te ontwikkelen en heeft de gemeente een positie om het centraal plan te realiseren. Voor deze grondruil kan de gemeente duidelijke kaders en uitgangspunten geven in het omgevingsplan en de afspraken vastleggen in een samenwerkingsovereenkomst. In de overeenkomst is een intentieverklaring (LOI) opgesteld ‘dat de gemeente en de merken zetten zich in om te onderzoeken hoe deze samenwerking vorm kan krijgen en wat de rollen van beide partijen zijn.”

Dichterbij komen

“Ons voorstel is om te beginnen met het definiëren van het project, waarin we het programma van eisen definiëren. Daarna kan de ontwerpfase beginnen. Hiervoor moeten we eerst een ontwerpteam selecteren. De werkgroep Muntendammers of een delegatie.” selectie van de architect en in de ontwerpfase ontstaat er één ontwerpproces voor zowel het stadhuis en de maatschappelijke functies als voor het oude stadhuis.”

Argumenten

Burgemeester en wethouders geven zes argumenten om het voorstel Muntendam Centrumplan uit te werken tot een voorlopig ontwerp: het gemeentehuis is verouderd en aan vervanging toe; Muntendam wacht al 17 jaar op een nieuw centrum; dorpsparticipatie; de wensen en behoeften van de mensen kunnen worden opgenomen in de stadsplanning; het beheerdersechtpaar tot eind 2025 en het oude gemeentehuis is tijdelijk in gebruik (Oekraïners) en dit gebruik eindigt in mei.

Eerdere berichten: Centrumplan: Overblijfselen van de Menterne met keuken voor Muntendammers (13 februari 2024)

Centrumplan Muntendam: Ruimte voor 31 woningen en 146 parkeerplaatsen (14 november 2023)