‘Dubai-inspiratie voor Groningen: hoogbouw, maar dan iets bescheidener’

“Onlangs bracht ik negen dagen door in Dubai, waar ik verbaasd was hoeveel nieuwbouw daar in enkele decennia is gerealiseerd. Hoogbouw met architectonische aspecten waar je blij van wordt. En de combinatie van de plinten, vaak commercieel, en de publieke ruimte: allemaal heel interessant en goed doordacht.

“Ik keer terug naar Nederland en moet weer wennen aan onze kleinschalige nuchterheid. Maar er is nog steeds iets dat mij aan het denken zet. Ons kleine land met een bevolking die blijft groeien en groeien heeft geen ruimte. Ook in Den Haag wordt dit in koor geroepen. Maar hoe zit het met de lucht? Waarom gaan we niet echt verder in onze stedelijke ontwikkelingsopgaven? Er is dus ruimte genoeg, toch?

“Gisteren reed ik rond in de wijk Bornholmstraat en Sontweg, waar ook de IKEA kassa staat. Ik vind de omgeving ronduit rommelig en wil er graag voor pleiten om echte wolkenkrabbers een plek te geven die ons “lucht” geeft op maaiveldniveau en waardoor we veel ruimte kunnen opbouwen en “groen” kunnen besparen.

“Laten we dit land niet bouwen, maar laten we verstandig gebruik maken van de weinige ruimte die we op de begane grond hebben. Dus echt de hoogte en in combinatie met die plinten waar je commerciële toepassingen, zoals de IKEA van deze wereld, en andere functies kunt plaatsen.

“We kunnen onze beperkte ruimte veel mooier maken, maar dat begint met politieke beslissingen die (veel) verder moeten gaan dan wat het nu is. Laten we meer en meer over de toekomst durven nadenken, de zeehondenplannen definitief in de prullenbak gooien en echte visies creëren. Wat mij betreft moeten de autoriteiten vijftig jaar later in de toekomst durven kijken.

“Wijs bijvoorbeeld een gebied aan zoals ik zojuist heb beschreven, de Bornholmstraat-Sontweg. Creëer voor dat gebied een visie waar iedereen blij van wordt, een hoogbouwvisie met gemengd gebruik van wonen, werken, winkelen, dineren en uiteraard een volledige kelder waar de ‘verhuisdoos’ geplaatst kan worden, dus vrijblijvend Het terreinniveau is ontworpen voor een prettige woonomgeving met groen en water. Het is een prachtige plek vlakbij het stadscentrum waar veel mensen graag hun toekomstige woonplaats willen vinden.

“Dit kwam bij mij op na een bezoek aan Dubai en ik hoop dat het van enig nut kan zijn. Ik denk graag samen, maar samen moeten we het willen en doen. Natuurlijk pleit ik in alle bescheidenheid niet voor een imitatie van wat Dubai is. Maar een inbreng daarvan in meer bescheiden hoogbouw zou hier een plaats verdienen.”

Dolf Stelpstra

DMS STELPSTRA houdt zich dagelijks bezig met de commerciële vastgoedsector. Onderdeel van deze activiteiten is het bedenken en initiëren van nieuwe constructieve ontwikkelingen.
Deze bijdrage was eerder te lezen als post op zijn LinkedIn-pagina.